Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-4485/2018 М-4485/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-550/2019

Дело № 2-550/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца, третьего лица, ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с решением садового потребительского кооператива «Горняк» (далее по тексту – СПК «Горняк») от 1994 года является владельцем и пользователем садового участка <номер обезличен>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного в границах СПК «Горняк». На момент предоставления ей указанного участка у СПК «Горняк» отсутствовала информация о наличии оформленного права в отношении земельного участка <номер обезличен>. При обращении к правлению СПК «Горняк» за документами, необходимыми для приватизации участка, ей стало известно, что на данный садовый участок оформлено свидетельство о праве на землю на имя <ФИО>14 в администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области. Было установлено, что <ФИО>15 умер 27 апреля 2005 года, его сын ФИО5 написал заявление о принятии наследства. Факт нахождения имущества у нее во владении не скрывался, поскольку на протяжении всего времени на садовом участке проводились работы по выращиванию сельскохозяйственных культур и насаждений. Она добросовестно исполняет обязанности члена СПК «Горняк», что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по целевым и иным взносам. Просит признать за собой право собственности на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4-6).

Истец <ФИО>1, представитель истца, третьего лица СПК «Горняк», ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 извещен, в судебное заседание не явился, в ходе телефонного разговора пояснил, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен (л.д. 23, 54).

Представитель третьего лица СПК «Горняк» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ФИО1 действительно является членом СПК «Горняк», пользуется спорным земельным участком.

Представитель третьего лица администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27, 29).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладатель земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м, отсутствует (л.д. 8-9).

В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без номера и даты на имя ФИО6, земельный участок <номер обезличен> в СТ «Горняк» (л.д. 20).

Как следует из ответа на запрос, указанное свидетельство на право собственности до настоящего времени собственником не востребовано (л.д. 19).

<ФИО>16 умер <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> выдано свидетельство о смерти (л.д. 35).

Наследниками после смерти <ФИО>17 являлись сыновья ФИО4, <ФИО>7 От <ФИО>7 в адрес нотариальной конторы по почте поступило заявление об отказе от наследства, подлинность подписи в заявлении не была засвидетельствована нотариусом. С заявлениями об отказе от наследства по закону в пользу сына наследодателя ФИО4 обратились сын <ФИО>8, супруга <ФИО>9 (л.д. 32).

Как следует из наследственного дела, земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, СНТ «Горняк», в наследственную массу включен не был (л.д. 33-52).

Из справки <номер обезличен> от 19 декабря 2018 года следует, что ФИО1 с 1994 года по настоящее время является членом СНТ «Горняк», и пользуется земельным участком <номер обезличен>, площадью 600 кв.м. Членский, целевые и иные взносы выплачены в полном объеме. Требования Устава исполняются должным образом (л.д. 11).

Факт владения и пользования недвижимым имуществом истцом подтверждается также представленными суду членской книжкой, лицевым счетом садовода (л.д. 12, 13, 14), пояснениями представителя СНТ «Горняк» ФИО3 и свидетеля <ФИО>11

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1, получая владение, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения земельного участка в его владении свыше 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, возникло на законных основаниях. Следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: