Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело № 2-308/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 14 августа 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В.,

с участием истца ФИО1, являющейся представителем истца ФИО2,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Девятинское об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками, в <данные изъяты> доле каждый, квартиры № по <адрес>, кадастровый номер №. Жилой дом № по <адрес> стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, кадастровый номер №. Фактически, указанные квартира и дом, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Указывая, что зарегистрированное право общей долевой собственности на квартиру, препятствует регистрации права собственности на дом и земельный участок, просили снять с кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимого имущества – квартиру №, кадастровый номер №, по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области внести необходимые сведения в данные кадастрового учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы уточнили исковые требования, просили суд установить юридический факт того, что <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес>, фактически является зданием, назначение жилой дом, лит.№, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>; прекратить право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру, признав их право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

К участию в деле, по ходатайству истцов, в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Девятинское, в качестве третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Девятинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск против удовлетворения уточненных исковых требований не возразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах истцов на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутвие представителя, в отзыве указал, что в ЕГРН содержаться сведения: о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах, сведения о расположении на участке объектов недвижимости отсутствуют; здании с кадастровым номером №, назначением жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, объект является ранее учтенным, сведения внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В пределах здания с кадастровым номером № располагается помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, сведения об указанном жилом помещении внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, по данному помещению содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ( по <данные изъяты> доле).

Заслушав истца, проверив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению.

Из статьи 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что в ЕГРП содержаться сведения о зарегистрированных правах истцов ФИО1 и ФИО2 (по <данные изъяты> доле) на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес> (л.д.9-11). Также в кадастре недвижимости содержаться сведения о здании с кадастровым номером №, назначением жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, в пределах которого располагается <данные изъяты> квартира, принадлежащая истцам. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРП отсутствуют.

Согласно технического паспорта жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит <данные изъяты> комнат, кухни, помещений вспомогательного пользования, перечисленные помещения занимают все здание, структурно-обособленные помещения (квартиры) в указанном жилом доме отсутствуют (л.д.13-23). Из справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> следует, что расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес> здание является одноэтажным жилым домом (л.д.29).

Таким образом, поскольку принадлежащая истцам квартира фактически является индивидуальным жилым домом, суд считает установленным факт принадлежности истцам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) здания, назначение: жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по <адрес>, в <данные изъяты> доле каждому.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», поскольку объект недвижимости - <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес>, фактически не существует, она подлежит снятию с кадастрового учета, сведения о данном объекте недвижимости подлежат исключению из ЕГРН, право общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Установить, что <данные изъяты> квартира площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по <адрес>, фактически является зданием, назначение: жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру и признать их право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) на указанный жилой дом.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия указанной квартиры с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин