Решение № 2-167/2021 2-167/2021~М-207/2021 М-207/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-167/2021

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2021 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРН на имя ФИО1

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2121. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи продавцу ФИО2 отчуждаемый земельный участок принадлежал на праве пользования на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году на основании заявления КИЗО Мэрии <адрес> указанное решение отменено.

В настоящее время у ФИО1 отсутствуют какие-либо законные основания владения указанным земельным участком, однако в Росреестре он зарегистрирован на имя ответчицы.

Таким образом, представитель истца просит суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права на имя ФИО1 В случае удовлетворения исковых требований, просит обратить решение к немедленному исполнению, так как замедление исполнения судебного акта грозит срывом процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность для реализации гос.программы.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в заочном порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из указанной нормы закона, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №.

ФИО2 владела оспариваемым земельным участком на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт владения ФИО2 на праве бессрочного пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №.

На основании определения Октябрьского районного суда <адрес> в 2011 году указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Определение вступило в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об обращении решения к немедленному исполнению в случае удовлетворения его требований. Мотивировал свое ходатайство тем, что замедление исполнения судебного акта грозит срывом процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность для реализации гос.программы.

В силу ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2121, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2121, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 16-й квартал, 1-я линия, участок №.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь