Решение № 2-769/2024 2-78/2025 2-78/2025(2-769/2024;)~М-2/700/2024 М-2/700/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-769/2024

УИД 50RS0<данные изъяты>-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2025 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> к <данные изъяты>2 об обязании привести земельные участки в соответствие с видами разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН, обязании использовать земельные участки в соответствии с видами разрешенного использования,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты>2 об обязании привести земельные участки в соответствие с видами разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН, обязании использовать земельные участки в соответствии с видами разрешенного использования.

Заявленные требования обоснованы следующим:

<данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведены выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, о чем был составлен акт <данные изъяты>-БП выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от <данные изъяты>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> поставлены на государственный кадастровый учет <данные изъяты>, сведения о координатных границах внесены в ЕГРН в установленном порядке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь соответственно 1060 кв.м. и 140 кв.м., адрес (местоположение): <данные изъяты>.

Земельные участки принадлежат на праве собственности ответчику <данные изъяты>2, о чем в ЕГРН содержатся регистрационные записи от 08.07.2005г. <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В ходе обследования земельного участка установлено следующее: земельные участки находятся в едином ограждении. На земельных участках находится здание, в котором расположен магазин «<данные изъяты>».

В расположенном на участках здании осуществляется торговая деятельность, земельные участки используются для коммерческих целей, что является нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования).

<данные изъяты> ответчику объявлено предостережение <данные изъяты> о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено привести в соответствие «виды разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и фактическое использование земельных участков и расположенного на них объекта капитального строительства.

<данные изъяты> сотрудниками Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> проведено повторное выездное обследование названных земельных участков, установлено, что до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, ответчик – <данные изъяты>2 в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим:

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>.; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>.

Собственником названных земельных участков является <данные изъяты>2, регистрационные записи <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (код ВРИ — 2.2), в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от <данные изъяты> №П/0412, с описанием: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах округа.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, утвержденного решением Советом депутатов городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> является функциональным органом администрации городского округа <данные изъяты>, осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере имущественно-земельных отношений.

<данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. В ходе обследования установлено, что земельные участки находятся в едином ограждении. На земельных участках находится здание, в котором расположен магазин «<данные изъяты>». В расположенном на участках здании осуществляется торговая деятельность, земельные участки используются для коммерческих целей, что является нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования).

Осуществление торговой деятельности в расположенном на участке строении, то есть использование земельного участка для коммерческих целей является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Так, разрешенное использование спорных земельных участков – для ведения личного подсобного хозяйства подразумевает под собой использование земельных участков в личных целях, не связанных с коммерческой деятельностью.

<данные изъяты> ответчику объявлено Предостережение <данные изъяты> о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено привести в соответствие «вид разрешенного использования земельных участков и фактическое использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства (л.д.36-37).

<данные изъяты> сотрудниками Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> проведено повторное выездное обследование земельных участков. Выявленные нарушения устранены не были.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования полностью обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> к <данные изъяты>2 удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, проживающего по адресу: 140600, <данные изъяты>, привести земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в соответствие с видами разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН.

Обязать <данные изъяты>2 использовать земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствие с видами разрешенного использования.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья Н.П. Бондаренко