Решение № 2-158/2018 2-158/2018~М-120/2018 М-120/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело № 2-158/2018 28 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Между ФИО2 и ФИО3 04.08.1973г. был зарегистрирован брак, в котором стороны состоят и по настоящее время.

В период брака на имя ФИО3 были приобретены: земельный участок с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 4 952 594 рубля 40 копеек; жилой дом с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 4 697 848 рублей 52 копейки.

В настоящее время вышеуказанное имущество находится в залоге (ипотека) от 09.08.2011г. у ФИО7

Истец просит суд признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К нему относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Судом установлено, что соглашения о разделе совместно нажитого имущества между сторонами достигнуто не было.

Судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Стороны находятся в зарегистрированном браке с 04.08.1973г.

Судом установлено, что 22.12.1999г. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка на имя ФИО3 были приобретены: земельный участок с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 4 952 594 рубля 40 копеек; жилой дом с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 4 697 848 рублей 52 копейки.

Заявленное к разделу недвижимое имущество стороны считают общим имуществом супругов.

В ходе рассмотрения дела стороны не воспользовались своим правом и не заявили ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорного имущества, поэтому суд исходит из кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка.

В силу п.5 ст.7, п.5 ст.8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями Реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) и носят общедоступный характер.

Таким образом, стоимость имущества, подлежащего разделу между сторонами, составляет 4 952 594,40 руб.+ 4 697 848,52 руб.=9 650 442 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

При решении вопроса о том, какое конкретно имущество подлежит передаче каждой из сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из бывших супругов в этом имуществе и реальную возможность каждого из бывших супругов использовать данное имущество по назначению.

В силу указанных положений закона, приобретенное ФИО3 в период брака спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью ее и ФИО2, а потому тот вправе ставить вопрос о разделе этого имущества, в том числе и путем определения в нем своей доли.

Стоимость 1/2 доли, приходящейся на каждого из сторон, равна 4 825 221,46 руб. (9 650 442.92:2=4 825 221,46 руб.).

Суд приходит к выводу о возможности раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью, выделив ФИО2: 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 2 476 297 рублей, 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 2 348 924 рубля 26 копеек, а всего на общую сумму 4 825 221 рубль 26 копеек; выделив ФИО3: 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 2 476 297 рублей, 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 2 348 924 рубля 26 копеек, а всего на общую сумму 4 825 221 рубль 26 копеек.

Имущество находится в залоге (ипотеки) от 09.08.2011г. у ФИО7

Принятое решение не нарушает права и законные интересы третьего лица, поскольку не препятствует реализации данного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

При последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

С ФИО3 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 326 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>а <адрес>, гражданину РФ, пол-мужской, имеющему паспорт <...>, выданный 45 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 1/2 доли земельного участка, категория земель-земли населенного пункта, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилья, дома, с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 2 476 297 рублей; 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., этажностью 3 (в том числе мансарда)по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 2 348 924 рубля 26 копеек, а всего на общую сумму 4 825 221 рубль 26 копеек;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.<адрес>а <адрес>, гражданке РФ, пол-женский, имеющей паспорт <...>, выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> 17.08.2013г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 1/2 доли земельного участка, категория земель-земли населенного пункта, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилья дома, с кадастровым номером 78:22482:20, общей площадью 1810 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стоимостью 2 476 297 рублей; 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 78:38:22480:20:44, общей площадью 292,30 кв.м., этажностью 3 (в том числе мансарда)по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, стоимостью 2 348 924 рубля 26 копеек, а всего на общую сумму 4 825 221 рубль 26 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 32 326 рублей 10 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст.199 ГПК РФ решение изготовлено 06.07.2018г.

Судья: