Решение № 2-231/2025 2-231/2025~М-193/2025 М-193/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-231/2025

Дело № 2-231/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 07 августа 2025 г.

Еланский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре ФИО9.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, в интересах которой действует ФИО1, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в интересах которой действует ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО3 является наследником ФИО2, принявшим от наследодателя права на 2220/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 53 280 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах Большевистского сельсовета, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО10

Право ФИО3 на 2220/593030 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и решением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены размеры долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, в соответствии с которыми, стандартный размер доли (1480/593030) соответствует площади 14,8 га., а также определен размер доли ФИО2 с размером доли 2220/593030 (соответствует площади 22,2 га).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ), утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка, в том числе, земельного участка, выделяемого в счет части долей (1480/593030) ФИО3 (пп. 3 вопроса №).

На основании указанного протокола и проекта межевания, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 34:06:230001:236, площадью 10 693 000 кв.м., с определением доли ФИО3 в размере 4/289, что соответствует площади 14,8 га.

Таким образом, поскольку ФИО3 принадлежало 2220/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:06:000000:45, и 1480/593030 долей были выделены при создании земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 рассчитывала на сохранение прав на 740/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствующих площади 7,4 га.

Вместе с тем, одновременно с государственной регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером №, государственным регистратором осуществлена государственная регистрация прекращения прав ФИО3 на исходный земельный участок полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации 740/593030 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Уведомлением № КУВД-001/2024-30858910/1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по следующим причинам: имеется противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Еланский районный суд <адрес> с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:06:000000:45, выраженный в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-30858910/1.

ДД.ММ.ГГГГ решением Еланского районного суда <адрес> по делу 2а-54/2025 в удовлетворении административного искового заявления отказано.

В своем решении, Еланский районный суд <адрес> сослался на ч. 9 ст. 47 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ), по смыслу которой, в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется гocyдарственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Указанная норма корреспондирует со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, по смыслу которой, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Указанные нормы не могут рассматриваться как ограничивающие права собственника и допускающие утрату права собственности на часть доли в исходном земельном участке, не в счет части которой осуществлен выдел.

Противоположный правовой подход приводит к неосновательному изъятию у собственника его имущества в виде права на оставшуюся часть земельной доли при том, что в соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, законных оснований для лишения ФИО3 прав на 740/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имелось, и в настоящее время иск о признании права видится единственным надлежащим способом защиты нарушенных прав истца.

Просит суд, признать за ФИО3 право на 740/593030 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах Большевистского сельсовета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежаще, однако, от получения почтовой корреспонденции уклонились, не явившись в почтовую организацию за её получением, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона были направлены судебные извещения ответчикам о дате и времени всех судебных заседаний по известному суду месту их проживания. Однако ответчики не обеспечили получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от них, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчики, в силу ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, надлежаще извещены о рассмотрении судом настоящего спора предусмотренным ст. 113 ГПК РФ способом.

Учитывая надлежащее извещение, отсутствие оснований для признания явки сторон обязательной, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно статье 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (абз. 1 п. 2).

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (пп. 1.1.); из судебного решения, установившего гражданские правая обязанности (пп. 3).

По смыслу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положения статьи 246 ГК РФ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения должны применяться с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-ФЗ № 101-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 1 ФЗ № 101-ФЗ, правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 12 ФЗ № 101-ФЗ устанавливает, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 14 ФЗ № 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с подпунктами 4 пункта 3 статьи 14 Закона № 101-ФЗ, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение, об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Как следует из положений статьи 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок, из которого осуществлен выдел.

Статьями 13, 13.1 ФЗ № 101-ФЗ установлено, что:

- участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и Законом № 101-ФЗ;

- земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ;

- размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется;

- размер и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

Согласно статье 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По смыслу разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 является наследником имущества умершего ФИО2, которое состоит из 2220/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 53 280 000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в границах Большевистского сельсовета, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, её право зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации 34:06:000000:45-34/113/2020-930 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. При этом, правообладателями данного земельного участка, указаны и иные лица (л.д.31-32).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и решением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с которым, стандартный размер доли (1480/593030) соответствует площади 14,8 га. Указанным решением также определен размер доли ФИО2 - 2220/593030 (п.104) (л.д.15, 27-28).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка, в том числе, земельного участка, выделяемого за счет части долей ФИО3 (размер доли 4/289) (пп. 3 вопроса №) (л.д. 30, 33-48).

На кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ, поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 693 000 кв.м., с определением доли ФИО3 в размере 4/289, что следует из выписки из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Вместе с тем, одновременно с государственной регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером №, государственным регистратором осуществлена государственная регистрация прекращения прав ФИО3 на исходный земельный участок полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации 740/593030 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято оспариваемое уведомление об отказе ФИО3 в государственной регистрации прав в связи с прекращением ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости № КУВД-001/2024-30858910/1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на объект недвижимости, в том числе, ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Еланский районный суд <адрес> с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выраженный в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-30858910/1.

ДД.ММ.ГГГГ решением Еланского районного суда <адрес> по делу 2а-54/2025 в удовлетворении административного искового заявления отказано (л.д.16-26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценив совокупность доказательств, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3 являясь наследником ФИО2, в установленном законом порядке оформила своё право собственности на 2220/593030 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах Большевистского сельсовета. Кроме того, 1480/593030 долей были выделены ФИО3 при создании земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, ФИО3 вправе рассчитывать на сохранение своих прав на 740/593030 долей (2220/593030-1480/593030) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, соответствующих площади 7,4 га.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, в интересах которой действует ФИО1, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 340-015) право на 740/593030 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:06:000000:45, расположенный по адресу: <адрес>, в границах Большевистского сельсовета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись