Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-823/2017

Дело № 2-823/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО2, указав следующее. На основании постановления Главы Угличского муниципального округа № 476 от 09.09.1997 г. «О предоставлении земельного участка под строительство 14 гаражных боксов в микрорайоне Цветочный» группе застройщиков из свободных земель города в м-не Цветочный был предоставлен земельный участок площадью 933 кв.м. под строительство гаражных боксов. В числе застройщиков значился ФИО2 На отведенном земельном участке ответчик за счет собственных средств выстроил гаражный бокс № 5 примерной площадью 26,2 кв.м., котором пользовался на протяжении многих лет. 28.12.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес> Условия договора сторонами исполнены в полном объеме. Переход права собственности по указанному договору купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. При этом истец на основании личного заявления был включен в списки членов ГСК «Цветочный-3». С конца 2005 г. ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию и обслуживанию. До 2015 г. истец являлся членом ГСК «Цветочный-3», в настоящее время кооператив ликвидирован по инициативе налогового органа. ФИО1 решил зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 28.12.2005 г., однако не может этого сделать в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество. Для реализации своего права собственности истцу необходимо получить решение суда о признании за ним права собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные истцом, не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив отзывы ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

28.12.2005 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса общей площадью 26,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 данного договора денежные средства в счет оплаты стоимости гаража переданы продавцу к моменту его подписания. 28.12.2005 г. по акту приема-передачи гаражный бокс передан истцу.

Договор купли-продажи, обстоятельства его заключения и факт его исполнения сторонами никем из ответчиков и третьих лиц не оспорены.

Согласно п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на спорный гаражный бокс на основании договора купли-продажи от 28.12.2005 г. в органах государственной регистрации прав и сделок с ним, в связи с тем, что ФИО2 не имеет правоустанавливающих документов на данное имущество.

Вместе с тем из представленных документов следует, что на основании постановления Главы Угличского муниципального округа от 09.09.1997 г. № 476 «О предоставлении земельного участка под строительство 14 гаражных боксов в микрорайоне «Цветочный» гражданам, в том числе и ФИО2, из свободных земель города предоставлен земельный участок площадью 933 кв.м. в м-не Цветочный г. Углича для строительства гаражных боксов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО1 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – гаражным боксом.

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 и о наличии оснований для их удовлетворения.

При принятии решения суд учитывает и признание иска ответчиком ФИО2, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 5, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова