Решение № 2-1205/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1205/2019

Дело № 2-1205/2019


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 25 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Липатниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Трест Кемеровопромстрой» к ФИО1 о регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о регистрации договора.

Требования мотивированы тем, что **.**,**. между ним и ответчиком был заключен договор уступки прав (требований). Согласно которого он передал, а ответчик принял на себя все права и обязанности инвестора по договору № **ВГ-44 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**,** в части гаража-стоянки № ** в жилом доме, расположенном по адресу г.Кемерово, ... (почтовый адрес ...). Ответчик обязан был оплатить цену договора уступки в следующем порядке: **.**,** рублей – до **.**,**, **.**,** рублей – до 30 числа каждого месяца с октября 2014 по сентябрь 2018 включительно, всего **.**,** рублей. Ответчик частично исполнил свои обязательства, оплатив **.**,** рублей. Заключенный договор требует регистрации. **.**,**. в адрес ответчика им было направлено письмо от **.**,** с требованием в срок до **.**,** произвести регистрацию договора уступки прав (требований) от **.**,**. До настоящего времени регистрация не произведена, ответчик уклоняется.

Просит произвести государственную регистрацию договора уступки прав (требований) от **.**,**, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме **.**,** рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст.165 п.2 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе внести решение о регистрации сделки, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно Положениям ст.4 п.3 Федерального закона от **.**,** №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленным для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Статьей 11 п.2 Федерального закона от **.**,** №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что между сторонами **.**,**. был заключен договор уступки прав (требований) (л.д.№ **).

Согласно условиям данного договора ответчику были переданы все права и обязанности инвестора по договору № **ВГ-44 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**,** в части гаража-стоянки № ** в жилом доме, расположенном по адресу ...

В свою очередь ответчик обязался оплатить цену договора уступки в следующем порядке: **.**,** рублей – до **.**,**, **.**,** рублей – до 30 числа каждого месяца с октября 2014 по сентябрь 2018 включительно, всего **.**,** рублей.

Ответчик частично исполнил свои обязательства, оплатив ... рублей (л.д.№ **).

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о государственной регистрации договора. **.**,**. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до **.**,** обратился в АО «Трест Кемеровопромстрой» для регистрации договора уступки прав (требований) от **.**,** (л.д.№ **). **.**,** в адрес ответчика также направлялось уведомление и необходимости провести регистрацию в срок до **.**,**. Однако, ответчик требование не исполняет, в соответствующие регистрационные органы не является, уклоняется от регистрации договора.

Согласно справке к договору уступке прав усматривается, что гараж-стоянка № **, общей площадью № ** кв.м. по адресу ...) не передана участнику долевого строительства, передаточный акт не подписан (л.д.№ **).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными доказательствами: договором участия в долевом строительстве от **.**,**, приложением № ** к договору участия в долевом строительстве от **.**,**, и другими материалами дела.

С учетом изложенного, суд считает удовлетворить исковые требования истца о государственной регистрации договора уступки прав (требований) от **.**,**.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме **.**,** рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.№ **).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом госпошлина в сумме **.**,** рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию договора уступки прав (требований), заключенного между ОАО «Трест Кемеровопромстрой» и ФИО1 от **.**,**.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Трест Кемеровопромстрой» расходы по уплате госпошлины в сумме **.**,** рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2019 года