Решение № 2-1568/2018 2-1568/2018 ~ М-780/2018 М-780/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1568/2018

Дело № 2-1568/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс и просит признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>,мотивируя тем, что истец приобрела в собственность гаражный бокс №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

Предыдущий владелец гаражного бокса № ФИО5., в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на гаражный бокс № не обращался, возражений в отношении регистрации истцом прав собственности на купленный у него гаражный бокс № не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ года является членом ПГК №7 Октябрьского района г. Уфы. Членство в ПГК №7 подтверждается членской книжкой, а также справкой ПГК №7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Однако она не может его зарегистрировать, в общем порядке, так как в уведомлении о предоставленном Федеральной регистрационной службой РБ № от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором вынесено решение о приостановке государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ПГК №7 объединяет 1146 человек, каждый из них имеет отстроенный гаражный бокс, и виду того, что ПГК №7 не предоставлены в УФСГРК и К по РБ необходимые документы для регистрации права собственности членами кооператива, истцу не представляется возможность зарегистрировать свое право собственности через УФСГРК и К по РБ.

Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК №7, истцом полностью внесен паевой взнос за принадлежащий истцу гаражный бокс №. По данным технического паспорта, изготовленного ГУП Центр учета инвентаризации и оценки недвижимости, принадлежащий истцу гаражный бокс № имеет площадь 18 кв.м., изготовлен из кирпича, на бетонном ленточном фундаменте техническое состояние «хорошее», присвоен инвентарный номер № литер Р. Гаражный бокс эксплуатируется и используется истцом по назначению.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца заявление поддержал, просил удовлетворить полностью.

Истец на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Третье лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся гор. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей», образован из числа граждан, имеющих индивидуальные машины, кооператив №7. Отведен земельный участок под строительство кооператива гаражей для индивидуальных машин на бывшей территории вдоль восточной границы территории, отведенной Уфимскому заводу пишущих машин.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому гаражному кооперативу №7 предоставлен в аренду земельный участок площадью 48 398 кв.м. по адресу: <адрес>, занимаемый капитальными гаражами в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока, указанного в п.3.1, договора может быть продлен по соглашению сторон.

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС-Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установлено, что истица приобрела в собственность гаражный бокс №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе №7 по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

ФИО1 является членом ПГК №7, что подтверждается выданной ей справой от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов кооператива.

Согласно вышеуказанной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК №, ФИО1 паевые взносы за гаражный бокс № по <адрес> внесены полностью.

На дату подачи данного искового заявления гаражный бокс № в ПГК №7 поставлен на кадастровый учет и филиалом ВГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ гаражному боксу присвоен кадастровый № и выдан кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку гаражный бокс № был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N° 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес>, спорный гаражный бокс в ПГК №7 не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Гаражный бокс №. расположен на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, что подтверждается представленным техническим паспортом и кадастровым паспортом.

Таким образом, строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешённым использованием.

Суд при разрешении спора обоснованно исходит из того, что реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу, предоставлен на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся гор. Уфы №7 от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей», образован из числа граждан, имеющих индивидуальные машины, кооператив №7. Отведен земельный участок под строительство кооператива гаражей для индивидуальных машин на бывшей территории вдоль восточной границы территории, отведенной Уфимскому заводу пишущих машин

Суд при разрешении спора считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что гаражный бокс является самовольной постройкой и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Доказательств тому, что ПГК №7 создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №., находится за пределами границ ПГК №7, сторонами по делу не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м. в ПКГ №7, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.