Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело № 2-840/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика адвоката Авзаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 исковые требования мотивирует тем, что жилой дом, а также земельный участок, расположенные, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3. Каких либо договорных обязательств между ними не существует. В его доме его личных вещей мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит и иных платежей не оказывает.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик ФИО3 не сообщил суду об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Авзалова Г.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала на удовлетворение требовании истца.

Третье лицо без самостоятельных требований представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, лица, участвующие в судебном заседании, против этого не возражали.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, данной администрацией Сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - не родственник зарегистрирован, но не проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку продал принадлежащий ему дом и не является членом семьи нового собственника. С собственником жилого дома ФИО1 ответчик никаких отношений не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования недвижимым имуществом либо о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется, поскольку в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения.

Действительно, в соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семье.

Суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено одновременно с выездом на другое постоянное место жительства, оснований для сохранения право пользования и регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, у него не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия у него законных оснований права пользования спорным жилым помещением, тем самым регистрация в жилом помещении ответчика, без наличия каких-либо законных на то оснований, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: