Решение № 2-1835/2019 2-1835/2019~М-1782/2019 М-1782/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1835/2019

Дело № 2- 1835/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.

при секретаре Переваловой А.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула - ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ул. /// гор. Барнаула Алтайского края.

В обоснование исковых требований указав, что решением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 11.10.2018 года с ФИО2, ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество /// гор. Барнаула. Данное решение вступило в законную силу 17.11.2018 года. При реализации данной квартиры, торги были признаны несостоявшимися, и истец принял на баланс не реализованную квартиру 47 /// гор. Барнаула, а 09.04.2019 года Банк зарегистрировал за собой право собственности на данное имущество. Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении проживают ответчики, которые добровольно не желают покидать вышеуказанное жилое помещение. В соответствии со ст. 78 ФЗ « Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в данном жилом помещении. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, решения суда данный гражданин обязан освободить существующее жилое помещение. В связи, с чем истец просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что у них не имеется иного жилого помещения, просили суд предоставить отсрочку по выселению на два месяца, в связи с тем, что им необходимо найти иное жилое помещение для переезда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики имели возможность после состоявшегося решения суда найти иное жилое помещений, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой 9 настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании решения Ленинского районного суда гор. Барнаула Алтайского края от 11.10.2018 года с ответчиков ФИО2, ФИО4, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 27.03.2013 года по состоянию на 04.04.2018 года в размере 1 271 197,28 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество кв. /// гор. Барнаула. Определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 17.11.2018 года

В результате несостоявшихся торгов по реализации предмета ипотеки, Банк ВТБ (ПАО), являясь взыскателем по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 23.03.2019г, Банком 09.04.2019 года зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, и выселения последних.

Доводы ответчиков о предоставлении отсрочки выселения сроком на 2 месяца, в настоящее время являются необоснованными, и могут быть разрешены судом в порядке исполнения решения суда по правилам ст. 203 ГПК РФ. При этом заявителям необходимо будет предоставить доказательства оснований предоставления отсрочки исполнения решения суда.

В силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права пользования жилым помещением, имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями, которые несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. ст. 31, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей.

В связи с вышеуказанными нормами закона несовершеннолетний ФИО3 так же подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу ул. Э. Алексеевой д. 68 кв. 47 гор. Барнаула.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банк ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры /// гор. Барнаула, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу Банк ВТБ (публичного акционерного общества) в возврат государственную пошлину в равных долях по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 21.08.2019 года