Решение № 2-5715/2023 2-862/2024 2-862/2024(2-5715/2023;)~М-5042/2023 М-5042/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-5715/2023

Дело № 2-862/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-010030-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кемерово, в котором с учетом последующих уточнений просят признать право собственности РВН, умершего **.**.**** на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную на ### этаже пятиэтажного блочного дома, общей площадью ### кв.м, по адресу: ... ... включить указанную квартиру в наследственную массу.

Требования обосновывает тем, что по договору купли -продажи от **.**.**** РВН приобрел в собственность ### комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., общей площадью ### кв.м. Договор был зарегистрирован в установленным законом порядке **.**.**** Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.7 договора купли-продажи – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю РВН подлежит государственной регистрации. Право частной собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом данного договора, возникает у покупателя РВН с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик Росреестр приняли заявление от РВН. на регистрацию только договора купли-продажи от **.**.**** и не приняли во внимание полное изложение п.7 указанного договора купли-продажи, а именно о регистрации перехода права собственности покупателя, то есть РВН на квартиру и внесение право его частной собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом указанного договора, которое возникает у покупателя РВН с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП. **.**.**** РВН умер. Наследниками по завещанию являются сыновья умершего – ФИО1, ФИО2 и супруга умершего ФИО3 Истцами были поданы заявления о вступлении в наследство после смерти РВН нотариусу ... нотариальной палаты Кемеровского нотариального округа Кемеровской области – ЛИЦО_6 Однако, наследственная квартира, расположенная по адресу: ..., не вошла в наследственную массу по причине того, что за РВН фактически не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Поскольку РВН в настоящее время умер, то у наследников отсутствует возможность оформить право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке для вступления в наследство.

В судебном заседание истцы ФИО3, ФИО2 на требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ, просил признать право собственности за РВН умершим **.**.**** на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., и включить указанную квартиру в наследственную массу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу - ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**.****, в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие со ссылкой на то, что Росреестр не является надлежащим ответчиком по делу (л.д.83-86).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО2, **.**.**** года рождения, приходится сыном РВН и РВВ, что подтверждается свидетельством о рождении ###### ### (л.д. 20).

ФИО1, **.**.**** года рождения, приходится сыном РВН и РВВ, что подтверждается свидетельством о рождении ### ### (л.д. 21).

Согласно свидетельству о заключении брака ### ### между РВН и ЛИЦО_9 **.**.**** был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ### и супруге присвоена фамилия «Рязанова» (л.д.19).

В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенный между ЛИЦО_10 и РВН в котором продавец ЛИЦО_10 продает в собственность покупателя РВН. ... квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., расположенную на ### этаже пятиэтажного блочного дома, общей собственностью ### кв.м., а покупатель РВН покупает вышеуказанную квартиру и оплачивает ее стоимость в установленном настоящим договоре порядке (л.д.5-6).

Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статьи 551 части 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право частной собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, возникает у покупателя с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав в учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 7 договора, оборот л.д. 5).

Согласно передаточному акту от **.**.**** ЛИЦО_10 в соответствии с договором купли-продажи продала РВН квартиру, находящуюся по адресу: ... ... (л.д.7)

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от **.**.****, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... имеет кадастровый ### (л.д.10).

**.**.**** РВН умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ###### ### (л.д.18).

Из наследственного дела, заведенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_6 усматривается, что за принятием наследства по закону на имущество РВН **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, обратились супруга ФИО3, **.**.**** года рождения, сын ФИО1, **.**.**** года рождения, сын ФИО2, **.**.**** года рождения. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы ФИО3: на ### доли квартиры по адресу: ... ..., ### доля автомобиля, ### доли гаража, ### доли ячейки в овощехранилище (л.д.41-71).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ... ..., собственником является РВН также в данной квартире с **.**.**** и по настоящее время зарегистрирован сын собственника ФИО2(л.д.77).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (ст. 1110 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 пояснил суду, что данная квартира была куплена РВН в **.**.**** году на основании договора купли-продажи, который в ней и проживал. С **.**.**** года и по настоящее время ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Истец ФИО3 пояснила суду, что квартира, расположенная по адресу: ... ... была куплена ее супругом РВН на основании договора купли-продажи **.**.****, в этот же день им было подано заявление на регистрацию в Росреестр, после подачи которого указанная квартира принадлежала РВН на праве собственности. О том, что право собственности на указанную квартиру не оформлено надлежащим образом стало известно лишь при оформлении наследственных прав ее правообладателя. При жизни РВН владел, пользовался и распоряжался указанным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются не только представленными документами, пояснениями истцов, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Свидетель свидетель 1 суду пояснила, что в данной квартире была неоднократно. Данную квартиру смотрела вместе с семьей Р-выми еще в **.**.**** году, при покупке квартиры рассматривали много вариантов, но именно на этой остановились. По мнению свидетеля были неправильно оформлены документы на квартиру, но с **.**.**** года данная квартира принадлежала РВН Чужие люди на данную квартиру не претендуют, только наследники.

Свидетель свидетель 2 суду пояснила, что знакома с семьей Р-вых, после покупки квартиры ФИО3 пригласила свидетеля к себе в гости, хвалилась квартирой. Свидетелю известно, что документы на квартиру оформляли. В данной квартире РВН со своей семьей начал жить с **.**.**** года, сразу после покупки. На данный момент, свидетелю неизвестно имеются ли еще наследники на данную квартиру.

Не доверять свидетельским показаниям, у суда оснований нет, так как они не заинтересованы в исходе дела, а также пояснения истца и свидетелей не противоречат друг другу, соотносятся с представленными документами, последовательны и не противоречивы. Подтверждают факт приобретения квартиры РВН при жизни.

Сведений о наличии других наследников, претендующих на наследство РВН при рассмотрении дела не установлено. При таких обстоятельства, суд полагает необходимым признать за РВН., умершим **.**.****, право собственности на квартиру, площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ... ..., и включить указанное имущество в наследственную массу.

Также суд отмечает, что Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу не может быть надлежащим ответчиком по делу, поскольку в рамках рассматриваемого гражданского дела действия данного органа не оспариваются и каких – либо прав истцов этот орган не нарушал.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за РВН, умершим **.**.****, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ... ....

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти РВН, умершего **.**.****, объект недвижимости – квартиру, площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Судья О.А. Килина