Решение № 2-2769/2017 2-2769/2017~М-2154/2017 М-2154/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

18 декабря 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Шахматовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

ФИО3 обратилась к ФИО4 и ФИО5 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. В процессе рассмотрения дела ФИО3 исковые требования уточнила - просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Требования истец мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, в котором в июле 2016 года зарегистрировала ответчиков. Данная регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства. Ответчики в спорную квартиру не вселялись, проживали в арендуемой квартире у родственников истца. С января 2017 года истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета, на что ответчики отвечали отказом. В настоящее время местожительство ответчики сменили, на телефонные звонки не отвечают.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что собственниками спорной квартиры являются она (<данные изъяты> доли) и ее внучка ФИО1 (<данные изъяты> доля), которая по решению суда признана недееспособной и в настоящее время проживает в психоневрологическом интернате. Ответчики снимали в аренду квартиру у сестры истца, затем у них появились трудности с деньгами, а чтобы трудоустроиться, им необходима была регистрация места жительства. Ответчики обратились за помощью к ней. В июле 2016 года в вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрировала ответчиков. Фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялась, вещи не ввозили. Расходы по содержанию жилого помещения не производят. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.40, 41), о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 27, 43), конверт возвращен в суд, в связи с истечением срока хранения (л.д.31), телеграмма не вручена (л.д.45).

Представитель третьего лица ФИО1 – директор КГБУСО «<данные изъяты>» ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 28, 32), 10 ноября 2017 года направила в суд отзыв (л.д.33-34), в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КГБУСО «<данные изъяты>», а так же об обоснованности иска.

В связи с отсутствием у ответчика ФИО5 представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кудрявцева Л.В. в качестве представителя ответчика. Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика ФИО5 относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7) суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО3 <данные изъяты> доли в праве и ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве.

ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. признана недееспособной (л.д. 27), зачислена в КГБУСО «<данные изъяты>» (л.д. 35 оборот).

Согласно выписки из финансово-лицевого счёта (л.д.8) и адресным справкам (л.д. 15, 16) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 22.07.2016 года зарегистрированы ФИО4, с 29.07.2016 года ФИО5

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку собственниками либо членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении фактически не проживают и никогда не проживали, расходы по содержанию жилья не несут. Доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является.

Наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, и ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий