Решение № 2-250/2024 2-250/2024~М-93/2024 М-93/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-250/2024

№ дела УИД <номер скрыт>

производство <номер скрыт>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 г. г.Чудово

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Симановой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение было предоставлено семье, состоящей из неё, её дочери, внука и племянников по договору социального найма от <дата скрыта>. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с <дата скрыта> года. С <дата скрыта> года ответчик в квартире не проживает, адрес его места жительства не известен, отношения с ним она не поддерживает. В настоящее время согласно дополнительному соглашению от <дата скрыта> в спорном жилом помещении зарегистрированы она и ФИО2 На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта по указанному адресу ответчик не реагирует, отказ ответчика неправомерен по причине утраты им права пользования жилым помещением. На протяжении девяти лет ответчик не выполняет обязанности по оплате жилого помещения, по осуществлению его ремонта, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Всё свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении, так как он постоянно проживает в течение длительного времени по другому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также пояснила, что в течение всего периода своего отсутствия ответчик ФИО2 ежемесячно переводит денежные средства в счёт оплаты жилого помещения в размере 700-900 рублей, деньги он переводит её дочери ФИО3, о чём она договорилась с ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что по адресу регистрации он не проживает с <дата скрыта> года, уехал из г.Чудово Новгородской области в связи с поиском работы, проживает в <адрес скрыт>, где снимает жильё. Какого-либо жилого помещения в собственности на территории Российской Федерации не имеет. Каждый месяц с <дата скрыта> года он переводит в счёт оплаты жилья денежные средства в размере 1000 рублей, деньги переводит дочери истца – ФИО3 по просьбе истца. Периодически он приезжает в спорную квартиру.

Представитель третьего лица – администрации Чудовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что <дата скрыта> между администрацией Чудовского муниципального района и ФИО1 заключён договор <номер скрыт> социального найма жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, по условиям которого с учётом дополнительного соглашения <номер скрыт> к договору социального найма жилого помещения от <дата скрыта><номер скрыт> указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и ответчику ФИО2 (племянник, <дата скрыта> рождения). С <дата скрыта> по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Истец также зарегистрирована в указанной квартире. Собственником спорного жилого помещения до настоящего времени является муниципальное образование город Чудово Новгородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 мотивировала свои требования тем, что ответчик ФИО2 длительное время спорной квартирой не пользуется, в ней не проживает, плату за жилое помещение не вносит, личных вещей в квартире нет, а поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в судебном заседании сообщил суду, что он действительно в настоящее время проживает в <адрес скрыт>, однако его выезд связан с работой, в <адрес скрыт> он снимает жильё. Кроме спорной квартиры ответчик другого жилого помещения не имеет. По устной договорённости ответчик ежемесячно переводит в счёт платы за жильё денежные средства дочери истца.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Исходя из положений ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в ст. 65 ЖК РФ.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, объяснения ответчика о том, что он выехал из квартиры в связи с работой в <адрес скрыт>, ежемесячно с момента выезда из квартиры до настоящего времени перечисляет денежные средства в счёт оплаты за жилое помещение, что подтверждено ответчиком сведениями о перечислении денежных средств и не оспорено истцом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил интерес в дальнейшем использовании спорной квартиры, а поэтому принимает решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Киселёва

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 г.

Судья Т.В. Киселёва