Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-439/2020 М-439/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-632/2020

Дело № 2-632/2020

56RS0035-01-2020-000869-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 06.07.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием представителяистцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ИстцыФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ними право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит им, и они пользуется данной квартирой с 1991 года. С указанного времени они открыто владеют квартирой, ни от кого не скрывают свои права на нее, владение осуществляют непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании представитель истцовисковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истцы, представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в разделе «Особые отметки» указано, что правообладатель - ФИО2 на основании регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилую квартиру за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится на основании похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ Гамалеевского территориального отдела Сорочинского городского округа Оренбургской области.

Заявив требования о признании права собственности на квартиру, истцы сослались на длительное владение ею как собственной.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирой истцами представили письменные доказательства.

Из паспортов истца ФИО3 следует, что она зарегистрирована в спорной квартире с 1991 года и не снималась с регистрационного учета по настоящее время.

Брачные отношения между ФИО3 и ФИО4 (ранее Кузиной) Н.Ф. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, с 1991 года истцы фактически начали проживать в спорном жилом помещении.

В материалы дела представленасправка № об отсутствии задолженности у ФИО2 за использованный газ, по адресу: <адрес>.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО3 задолженности за электроэнергию не имеет по адресу: <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены свидетели К.Л.Я.., Л.М.К. (соседи истцов), которые подтвердили, что истцы с 1991 года действительно проживают, по адресу:<адрес> и около 30 лет открыто владеет жилым домом, расположенном по вышеуказанному адресу. Истцы производят ремонт в доме, оплачивают коммунальные платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются между собой, соответствуют иным доказательствам по делу.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы действительно более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются квартирой по адресу: <адрес>, в силу чего их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие в архивах сведений о собственнике спорного объекта недвижимости не свидетельствует о том, что истцы не могут приобрести право на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.07.2020 года.