Решение № 2-2004/2024 2-2004/2024~М-1681/2024 М-1681/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2004/2024

Дело №2-2004/2024

76RS0022-01-2024-002975-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ "Сахарова-19" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ "Сахарова-19" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по ? доли истцу и ответчику – соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- обязать ТСЖ “Сахарова-19” выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указано на то, что ФИО4 являются сособственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца – бывшим мужем. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги за последний год. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ссылается на ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что истец и ответчик являются бывшими членами семьи, квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выставляет ТСЖ “Сахарова-19”, ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указал, что на выставление отдельных платежных документов по ? доли от оплаты согласен.

Ответчик ТСЖ "Сахарова-19" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, возражений на иск не заявило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц при имеющейся явке.

Выслушав ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 являются сособственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт(ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению(ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ним и ответчиком порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком ФИО2 и отсутствием возражений со стороны ответчика ТСЖ "Сахарова-19", суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, и об обязании ТСЖ "Сахарова-19" выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ "Сахарова-19" об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС№) – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №) – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Возложить на ТСЖ "Сахарова-19" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) обязанность выдавать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС№) – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №) – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2024.