Решение № 2-247/2020 2-247/2020~М-2049/2019 М-2049/2019 от 28 февраля 2020 г. по делу № 2-247/2020

Дело № 2-247/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 28 февраля 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Новокубанский район, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о сохранении многоквартирного жилого дома по <адрес> в пос. Восход Новокубанского района в реконструированном состоянии в связи с реконструкцией <адрес> по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что ею произведена реконструкция <адрес> путем возведения пристройки. В результате площадь квартиры и всего дома увеличилась. Собственник первой квартиры согласен на узаконение самовольной реконструкции.

Представитель ответчика администрации МО Новокубанский район ФИО2 не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО4 представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> в <адрес> Новокубанского района является многоквартирным домом.

В указанном жилом доме, в <адрес> произведена самовольная реконструкция путем возведения пристройки.

Администрацией МО Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район», после проведенной реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном, реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> кадастровый № . . ., количество этажей 1, год постройки – 1960, в реконструированном состоянии общей площадью 136,7 кв.м.

Сохранить за ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную в многоквартирном доме, кадастровый № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в реконструированном состоянии площадью 86,8 кв.м..

Данное решение является основанием для государственной регистрации права истца и внесения изменений в технические, кадастровые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с учетом реконструкции с увеличением общей площади указанного многоквартирного жилого дома до 136,7 кв.м., указанной квартиры – до 86,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020 года