Решение № 2-2457/2023 2-2457/2023~М-1565/2023 М-1565/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-2457/2023

Дело №

УИД: 18RS0№-22

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года <адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием:

Истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО6

Истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности по 1/3 доли за каждым из истцов на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Требования иска мотивированы тем, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, с определением за каждым из истцов по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение.

Право собственности возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Люкской сельской администрацией, право собственности зарегистрировано в Завьяловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Вселение истцов в жилое помещение осуществлялось на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Люкской сельской администрацией <адрес> на имя ФИО10 Совместно с ФИО10 в жилое помещение вселялись истцы ФИО3, ФИО2, являясь сыновьями нанимателя жилого помещения.

Кроме того истцы владеют и пользуются земельным участком расположенным по адресу: УР, <адрес>, МО «Люкское» с кадастровым номером № 1993 года., с момента фактического вселения составляет 29 лет.

Площадь земельного участка составляет в настоящее время 50000 кв.м., из которых 11 000 кв.м., расположены для обслуживания части жилого дома присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 451 528 руб.

Другая часть земельного участка используется под выращивание сельскохозяйственной продукции ее площадь составляет 39000 кв.м., с кадастровым номером № стоимость земельного участка составляет 1 217 736 руб.

В государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Люкским сельским советом, устанавливает, что собственником земельного участка является ФИО11 (ответчик) бывший муж ФИО10

Согласно государственному акту на право собственности на землю ответчику предоставлено 0,50 гк.земли, для ведения личного подсобного хозяйства.

Между ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С этого периода времени спорным земельным участком ответчик не пользуется, каких-либо работ на земельном участке в соответствии с его целевым назначением не производит, по адресу местонахождения земельного участка не появляется.

Истец ФИО12, Ответчик ФИО11 надлежащим образом извещённые о дне рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7, представитель ФИО1-ФИО6 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Свидетель ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что истцы проживают по адресу <адрес> 1998 года, спорным земельным участком пользуются с 1993 года. Ответчик ФИО4 с 1995 года земельным участком не пользуется, не обрабатывает. Проживает в <адрес>.

Изучив доводы искового заявления, показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда нет, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками и другими лицами на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз. 1 п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, с определением за каждым из истцов по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение.

Право собственности возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Люкской сельской администрацией, право собственности зарегистрировано в Завьяловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из текста искового заявления и не оспаривается ответчиком, истцы с 1993 года владеют земельным участком с кадастровым номером № с момента фактического вселения. Площадь земельного участка составляет в настоящее время 50 000 кв.м., из которых 11 000 кв.м., расположены для обслуживания части жилого дома присвоен кадастровый №, другая часть земельного участка используется под выращивание сельскохозяйственной продукции ее площадь составляет 39000 кв.м., с кадастровым номером №, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным более 15 лет.

Согласно свидетельство о праве собственности на землю № выданный Люкским сельским советом спорный земельный участок принадлежит ответчику ФИО11 бывший супруг истца-ФИО10

В течение всего срока пользования истцом спорного земельного участка, каких-либо правопритязаний со стороны ответчика ФИО11 по вопросу незаконности владения имуществом истцам не предъявлялось.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанных норм закона, ответчиками не представлены доказательства, в обоснование своих возражений против исковых требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абз. 1).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО10, ФИО13, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 с кадастровый №, с кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровый № расположенный по адресу: УР, <адрес>2, с определением за каждым из истцов по 1/3 (Одной третьей) доле в праве собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровый № расположенный по адресу: УР, <адрес>2, с определением за каждым из истцов по 1/3 (Одной третьей) доле в праве собственности на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Орлов