Решение № 2-680/2019 2-680/2019~М-639/2019 М-639/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-680/2019

Дело № 2-680/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000841-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 8 ноября 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ТОО «Черниговское» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ и актом оценки жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг. (лицевой счет №). Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, находится в его частной собственности. Однако им утерян правоустанавливающий документ - договор купли-продажи квартиры, заключенный между ним и ТОО «Черниговское», восстановить его или получить дубликат не представляется возможным, поскольку ТОО «Черниговское» на сегодняшний день не существует. Без указанного договора он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке, поскольку согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для регистрации права собственности на квартиру необходимо наличие договора купли-продажи. Просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 69.6 кв. м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что 01.11.1994он купил в ТОО «Черниговское» квартиру по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи он где-то утерял. Поскольку договор утерян, он не может зарегистрировать право собственность на квартиру. Просит суд признать за ним право собственность на указанную квартиру.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении доводам, дополнив, что договор утерян, но сохранилось решение ТОО «Черниговское» и акт оценки квартиры, в котором отражено, что квартира продается ФИО2 Также имеется справка о том, что истец приобрел в ТОО указанную квартиру. Сегодня ТОО «Черниговское» не существует. Согласно информации представленной администрацией района, квартира зарегистрирована за ФИО2, он же является собственником земельного участка. Поддерживает исковые требования, просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Черниговского района представил письменный отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором указал, что администрация Черниговского района не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть иск без её участия.

Суд, заслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в ТОО «Черниговское» жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий на балансе товарищества с 1990 г., деньги в сумме 43526 рублей внесены в кассу товарищества по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалах дела имеется акт оценки указанного дома, проведенной с целью продажи жилого помещения ФИО2.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся в <адрес>, состоит квартиры общей площадью 69,6 кв.м., жилой – 42,4 кв. м. и прочих сооружений расположенных на земельном участке мерою 1500,00 кв. м, зарегистрировано на праве частной собственности в похозяйственной книге № за 199-1995 гг., лицевой счет № за ФИО2

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестровых книгах запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, вид: квартира, с кадастровым номером 25:22:020105:1699, площадью 69.6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 25:22:020105:387, площадью 1500 кв. м, по адресу: ФИО1, <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, з/у 134/1, является ФИО2

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице ТОО «Черниговское».

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО2 следует удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 69,6 кв. м, с кадастровым номером: 25:22:020105:1699, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 69,6 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская