Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело № 2-556/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань 20 мая 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании устного заявления ответчика в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Гавань» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Гавань» (далее также – ООО УК «Гавань») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ООО УК «Гавань» с сентября 2014 года по ноябрь 2017 года осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> (далее также – МКД), ответчик являющаяся собственником квартиры № в этом доме обязательства по оплате ЖКУ не исполняла, в связи с чем за период с 01.09.2016 года по 30.11.2017 года у ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 23 007 рублей 07 копеек и задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.11.2017 года в размере 201 474 рубля 20 копеек. На основании изложенного представитель истца Е просила взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 224 481 рубль 27 копеек и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 5 444 рубля 20 копеек.

В возражениях на иск ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В связи с заявлением ответчика истцом исковые требования уточнены, согласно уточненным исковым требованиям представитель истца М. просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 23 007 рублей 07 копеек, образовавшуюся за период с 01.09.2016 года по 30.11.2017 года и задолженность за коммунальные услуги в размере 138 684 рубля 56 копеек, образовавшуюся за период с 01.03.2016 года по 30.11.2017 года, уплаченную государственную пошлину в размере 4 433 рубля 83 копейки, а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 010 рублей 99 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Учитывая изложенное, а также мнение ответчика и его представителя, руководствуясь ч.ч.1 и 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала частично, за исключением денежных средств в размере 25 612 рублей 97 копеек, доначисленных в октябре 2017 года, поскольку обоснование этого доначисления истцом не представлено.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала пояснив, что в соответствии с сальдовой ведомостью в октябре 2016 года ответчику доначислена плата за коммунальные услуги в размере 25 612 рублей 97 копеек, при этом в представленном истцом расчете доначисление платы в указанном размере произведено в октябре 2017 года, в выставляемых ответчику платежных документах за октябрь 2016 года и октябрь 2017 года сведения о перерасчете платы за коммунальную услугу с указанием оснований доначисления отсутствовали, доказательств обоснованности доначисления платы истцом не представлено.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования и возражения ответчика относительно них, выслушав ответчика и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> (запись о государственной регистрации права от 24.06.2003 года №).

Управление многоквартирным домом <адрес> с сентября 2014 года по ноябрь 2017 года осуществляло ООО УК «Гавань» на основании договора управления МКД от 01.09.2014 года № У/П-17 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 027-000160 от 05.05.2015 года.

В указанный период времени ООО УК «Гавань» оказывало собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляло текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается заключенными между истцом и ресурсоснабжающими организациями договорами на приобретение коммунальных ресурсов (№ 1 от 01.10.2014 года с ООО «<данные изъяты>», № 114/314 от 12.01.2015 года с ООО «<данные изъяты>»).

За период с 01.09.2016 года по 30.11.2017 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 161 691 рубль 63 копейки, из которой задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.11.2017 года в размере 23 007 рублей 07 копеек, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 30.11.2017 года в размере 138 684 рубля 56 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ООО УК «Гавань» обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ.

Заявленные ООО УК «Гавань» исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в МКД, была обязана в исковой период ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ООО УК «Гавань» на основании предъявленных к оплате платежных документов.

В соответствии с ч.ч.1 и 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Решением общего собрания собственников помещений МКД от 31.07.2014 года плата за жилищные услуги с 01.09.2014 года установлена в размере 24 рубля 17 копеек за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Начисление платы за коммунальные услуги ответчику производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

Поскольку обязательства по оплате ЖКУ ответчиком не исполнялись, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в судебном порядке.

Между тем, при определении размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности суд считает необходимым принять во внимание доводы ответчика о необоснованности доначисления ей платы за коммунальные услуги в размере 25 612 рублей 97 копеек.

Как следует из сальдовой ведомости, в октябре 2016 года ФИО1 помимо текущих начислений произведено доначисление платы за коммунальные услуги в размере 25 612 рублей 97 копеек (за водоотведение и холодное водоснабжение, тепловую энергию), при этом в расчете задолженности указанная сумма значится доначисленной в октябре 2017 года, основания доначисления ни сальдовая ведомость, ни расчет задолженности не содержат.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в платежном документе указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах (подп. «ж» п.69).

Основания и порядок доначисления платы за коммунальные слуги установлены пунктами 61 и 62 Правил.

В данном случае доказательств наличия оснований и соблюдения порядка доначисления платы за коммунальные услуги истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем сумма в размере 25 612 рублей 97 копеек подлежит исключению из задолженности ответчика.

Таким образом, общий размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств составляет 136 078 рублей 66 копеек.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины исходя из размера взысканных с ответчика денежных средств, что составляет 3 921 рубль 57 копеек.

Согласно ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу подп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 НК РФ.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Поскольку до принятия судом решения по делу истцом исковые требования уменьшены, истцу следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 010 рублей 99 копеек

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Гавань» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Гавань» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.11.2017 года в размере 136 078 рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 3 921 рубль 57 копеек, а всего 140 000 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить ООО Управляющая компания «Гавань» излишнее уплаченную по чеку-ордеру от 22.03.2019 года на сумму 2 722 рубля 41 копейка государственную пошлину в размере 1 010 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2019 года.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв