Решение № 2-3162/2019 2-3162/2019~М-2413/2019 М-2413/2019 от 26 апреля 2019 г. по делу № 2-3162/2019

№2-3162/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 26.04.2019 г.,

мотивированное решение изготовлено 30.04.2019 г.)

26 апреля 2019 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи В.В. Иванова,

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ею была приобретена комната по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от < дата >, выпиской из ЕГРН от < дата >.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, что подтверждается справкой ... о регистрации, выданной ЕРКЦ «Студенческое» от < дата >.

В настоящее время ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы – ФКУ ИК-..., что подтверждается справкой, выданной ФКУ СИЗО УФСИН России от < дата >.

Членом её семьи не является, каких-либо договорных отношений между ней и ответчиком не было.

С учетом изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен по месту отбывания наказания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: РБ, ... Собственником указанной квартиры на момент подачи иска в суд является истец ФИО1, которая на основании договора купли-продажи от < дата > приобрела указанную комнату у Ш.Л.Х., ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и указанным договором купли-продажи квартиры.

Ответчик ФИО2 общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи ФИО1 не является, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Согласно справке с места жительства от < дата > в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и собственником комнаты о сохранении за ФИО2 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется. Напротив, в соответствии с п.12 договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до < дата >.

Таким образом, оснований, предусмотренных законом или договором, для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования комнатой истца, судом не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик утратили право пользования квартирой в связи с её продажей, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: ....

Вместе с тем, рассматривая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

При таких данных, суд считает необходимым в иске в этой части отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адрес: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В. Иванов