Решение № 2-45/2026 2-45/2026(2-596/2025;)~М-546/2025 2-596/2025 М-546/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-45/2026

Дело № (№)

УИД 16RS0№-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы займа, процентов за его пользование займом, неустойки, указав, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчику целевой денежный заём в сумме 808 500 рублей для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м, стоимостью 808 500 рублей. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора займа, просит взыскать с него задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 63 759 рублей 18 копеек – проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный решением суда по делу №, 211 108 рублей 49 копеек - основной долг, 207 542 рубля 72 копейки - проценты за пользование займом, и взыскивать проценты, начисленные на основной долг, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, 84 443 рубля 40 копеек - неустойку за нарушение сроков возврата займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 337 рублей 08 копеек.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, направленный в его адрес конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращен в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГЖФ, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор №/з целевого денежного займа в рамках программы социальной ипотеки на приобретение жилья - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв. м, стоимостью 808 500 рублей.В соответствии с пунктом 1.1 договора ГЖФ предоставило ответчикам денежный заём в сумме 808 500 рублей.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать ГЖФ проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2 договора).

Срок предоставления займа 180 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.1 договора заёмщик обязался погашать заём и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиком денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что ответчик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, допустил образование просроченной задолженности, которая, по расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 418 651 руль 21 копейку, из которых 211 108 рублей 49 копеек - основной долг, 207 542 рубля 72 копейки - проценты за пользование займом.

Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 743 326 рублей 47 копеек, сниженная им до 84 443 рублей 40 копеек.

Также за несвоевременную оплату основного долга в сумме 239 320 рублей 91 копейка, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО2» к ФИО1. о взыскании денежных средств, истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 759 рублей 18 копеек (с учетом частичного погашения задолженности).

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиком, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиком не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиком условий договора займа, требование истца о взыскании с него суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 16 337 рублей 08 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН №) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты в сумме 63 759 (шестьдесят три тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 18 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг в сумме 211 108 (двести одиннадцать тысяч сто восемь) рублей 49 копеек, проценты за пользование займом в сумме 207 542 (двести семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 72 копейки, неустойку в сумме 84 443 (восемьдесят четыре тысячи четыреста сорок три) рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 337 (шестнадцать тысяч триста тридцать семь) рублей 08 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО2 через Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.