Решение № 2-934/2024 2-934/2024~М-863/2024 М-863/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-934/2024

Дело № 2-934/2024

10RS0006-01-2024-001092-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г.Лахденпохья 9 декабря 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к администрации Лахденпохского муниципального района о восстановлении срока для принятия наследства, включении права аренды земельных участков в наследственную массу, понуждении к действиям,

У С Т А Н О В И Л:

Д обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать А. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лахденпохского муниципального района и А был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лахденпохского муниципального района и А был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. После смерти А наследниками первой очереди являлись мать А – Б и истец. Однако наследственное дело не заводилось. С 2014 года истец проживала в <адрес> под опекой Л До момента смерти ДД.ММ.ГГГГ Б производила оплату аренды данных земельных участков. Информацией об условиях продления договора аренды, открытия наследственного дела истец не располагала в силу малолетнего возраста. Б о нарушенных правах ребенка не заявляла.

С учётом изложенного, истец просит восстановить срок принятия наследства и включить арендные отношения в отношении земельных участков в соответствии с договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу. Обязать ответчика внести соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды.

В судебном заседании истец Д, её представитель на основании устного заявления В заявленные требования поддержали в полном объеме. Указали, что о наличии договоров аренды, заключенных между умершей матерью истца и администрацией Лахденпохского муниципального района, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Д стало известно в первых числах сентября 2024 года из определения судьи Лахденпохского районного суда Республики Карелия о привлечении Д к участию в деле № в качестве заинтересованного лица и копии приложенного административного искового заявления Р к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании незаконным решения и понуждении к действию. Ранее в феврале 2024 года между истцом и супругой Р – К состоялся телефонный разговор по инициативе последней, однако он не затрагивал вопрос наличия вышеуказанных договоров аренды земельных участков, осведомленности истца о них, намерения последней реализовать своё право на наследство. После поступления документов из суда, истец обратилась за консультацией в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, где ей подтвердили факт наличия договоров аренды земельных участков, заключенных с её покойной матерью, в связи с чем ею было принято решение об обращении в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Лахденпохского муниципального района, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица – нотариус Лахденпохского нотариального округа, представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, извещенные надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, письменные отзывы не представили.

Третье лицо Р, его представитель на основании доверенности З в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Ссылаясь на положения статей 610, 617, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 45 и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ, указали, что сроки договоров аренды земельных участков, заключенные между администрацией Лахденпохского муниципального района и А ДД.ММ.ГГГГ, истекли. Кроме того, истек шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежащий восстановлению, поскольку о наличии договоров аренды истцу стало известно 14-ДД.ММ.ГГГГ от К в ходе телефонных переговоров, а с заявлением о восстановлении срока истец обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Л в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, указав, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти А являлась опекуном малолетней Д на основании постановления администрации Петрозаводского городского округа, истец постоянно проживала в её семье в <адрес>, при этом была зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть по предыдущему адресу проживания. Наследственное дело после смерти А не открывалось. После смерти бабушки истца – Б она приняла наследство последней в виде квартиры и прав на денежные средства на основании завещания. Ни на момент смерти А и Б, ни в дальнейшем, ей ничего не было известно о наличии договор аренды земельных участков, заключенных А с администрацией <адрес>. О наличии договоров ей и Д стало известно лишь из документов, поступивших в адрес истца в ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель К в судебном заседании настаивала на том, что о наличии договоров аренды земельных участков, заключенных между администрацией Лахденпохского муниципального района и А, она сообщила истцу в ходе телефонного разговора 14-ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что А умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).

Наследственное дело к имуществу А не заводилось (л.д. 122).

Истец Д (до вступления в брак Д) является дочерью А (л.д. 8-9 оборот).

После смерти А на основании постановления администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней Д (истец) установлена опека в форме приемной семьи, опекуном назначена Л (л.д.8 оборот - 9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лахденпохского муниципального района и А был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 89-91). Дата государственной регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лахденпохского муниципального района и А был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 51-53). Дата государственной регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Определением судьи Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда административное исковое заявление Р к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ №.4-21 об отказе Р в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № по причине предоставления данного земельного участка иному лицу – А (л.д. 201-207).

Определением судьи Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в качестве заинтересованного лица к участию в данном деле привлечена Д (А) К.А. (л.д. 208).

ДД.ММ.ГГГГ от Д в Лахденпохский районный суд Республики Карелия поступило ходатайство о приостановлении производства по делу № до рассмотрения её искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства и включении арендных отношений в наследственную массу (л.д. 210-211).

Определением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № приостановлено (л.д. 212).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Д в качестве уважительной причины пропуска ею срока для принятия наследства ссылалась на неосведомленность о наличии договоров аренды земельных участков, заключенных её матерью А

В судебном заседании истец пояснила, что о наличии вышеуказанных гражданско-правовых договоров ей стало известно лишь в связи с обращением в суд с административным исковым заявлением Р и привлечении её в качестве заинтересованного лица по делу №.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила Л, являвшаяся опекуном истца.

Вместе с тем, третье лицо Р, свидетель К в судебном заседании показали, что истцу о наличии договоров аренды земельных участков стало известно ДД.ММ.ГГГГ

Суд критически относится к показаниями данных лиц, каких-либо подтверждающих обратное доказательств не представлено. Приобщенная к материалам дела детализация телефонных соединений между абонентами К и истцом свидетельствуют лишь о факте телефонного разговора между данными лицами, что не оспаривается истцом, но не свидетельствует об осведомленности истца в данный период о наличии договоров аренды.

Согласно п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

На момент открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) Д было 11 лет и в силу несовершеннолетнего возраста она не могла в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не была правомочна самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, эти действия согласно ст. 26 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование требований о восстановлении срока для принятия наследства, подтверждают, что истец не могла своевременно узнать о наличии договоров аренды земельных участков и по объективным причинам пропустила срок для принятия наследства после смерти матери, учитывая, что о наличии вышеуказанных гражданско-правовых договорах истцу стало известно не ранее ДД.ММ.ГГГГ, а настоящее исковое заявление направлено в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что наследователю А принадлежало право аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А, право аренды на данные объекты недвижимого имущества.

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, оснований для возложения на ответчика обязанности внести изменения в договоры аренды не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Восстановить Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Республики Карелия, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Администрацией Лахденпохского муниципального района и А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Назарова

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года