Решение № 2-503/2018 2-503/2018 ~ М-464/2018 М-464/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-503/2018

2-503/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 22 июня 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 1990 году для строительства кооперативных гаражей по адресу: <адрес> был создан гаражный кооператив «Строитель», выбрана площадка под строительство, а также отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей площадью 0,07 га. Согласно акту приемки законченного строительством объекта гаражного кооператива «Строитель» на 18 боксов от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный к приемке указанный гаражный кооператив на 18 боксов общества «Строитель» соответствует проекту, строительным нормам и отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным правилам. К данному акту прилагается список членов гаражного кооператива, которым является и он. Он полностью внес паевой взнос на выделенный гараж и приобрел на него право собственности, однако не может зарегистрировать право собственности, так как документы были оформлены на гаражный кооператив, а на гараж у него нет правоустанавливающих документов. В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес>. В июне 2017 года он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему земельного участка для эксплуатации гаража, однако его заявление было приостановлено до предоставления документов, удостоверяющих его право на объект недвижимости. Ему необходимо признать право собственности на гараж, чтобы зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом. По этим <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которого считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное здание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, К.Г.Д.. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели С.В.Л. и С.И.Г. в судебном заседании пояснили, что являются членами кооператива «Строитель», который был создан в конце 80-х - начале 90-х г.г. ФИО1 также является членом гаражного кооператива, они все платили паевые взносы. У истца в кооперативе есть гараж, он его использует по назначению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание мнение представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно акту выбора площадки под строительство кооперативных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> выбран участок под строительство, данный участок пригоден для строительства кооперативных гаражей с выполнением благоустройства и озеленения.

Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство кооперативных гаражей общества «Строитель» был отведен земельный участок площадью 0,07 га в <адрес>.

Как следует из заключения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, заключения Черниговского районного центра санитарно-эпидемиологического надзора, а также заключения Госкомнадзора, принимаемый в эксплуатацию гараж на 18 боксов общества «Строитель» соответствует проекту, строительным нормам и правилам, допускается к вводу в эксплуатацию.

Как видно из акта приемки законченного строительством объекта гаражный кооператив «Строитель» на 18 боксов принят в эксплуатацию, соответствует проекту, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

Членом данного кооператива, согласно списку, является, в том числе и ФИО1

В соответствии со справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Приморскому краю, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице гаражный кооператив «Строитель».

Согласно распоряжению администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному капитальному гаражу, расположенному в <адрес>, примерно в 10 метрах по направлению на восток от здания №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания объектом кадастровых работ являлось нежилое здание – гараж, не предназначенный для предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство которого не требуется, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,80 кв.м, этажностью 1. Здание фактически расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с земельным законодательством в кадастровом квартале №.

По сведениям администрации Черниговского района и администрации Черниговского сельского поселения, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Черниговского района и администрации Черниговского сельского поселения.

По информации КГКУ «УЗИ» в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещений, а также по актам приемки-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации Черниговского района приостановил рассмотрение заявления ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации капитального гаража, поскольку не предоставлены документы, удостоверяющие право на объект недвижимости.

Из Выписки из ЕГРН следует, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером № находится в кадастровом квартале №, предназначен для строительства многоэтажных и подземных гаражей и стоянок (до 300 машиномест), отдельно стоящих гаражей для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в течение всего времени пользования гаражом право истца на данное имущество не оспаривалось, гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом гаражного кооператива «Строитель», паевые взносы им были уплачены, поэтому имеются основания для возникновения у истца права собственности на гараж.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж имеется, поэтому иск следует удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание: гараж, одноэтажное, площадью 19,80 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова