Решение № 2-1813/2025 2-1813/2025~М-1107/2025 М-1107/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1813/2025

Дело № 2-1813/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-001569-67


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Дягилевой И.Н.

при секретаре Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

26 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности на здание – часть индивидуального жилого дома и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности на здание – часть индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности на здание – часть индивидуального жилого дома.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных одноэтажных домов продавец Киселевское грузовое АТП в лице директора Т.Т. продал, а покупатель ФИО3 купил <данные изъяты> жилого одноэтажного кирпичного дома полезной площадью 119, 3 кв.м., жилой площадью 74, 4 кв. м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1083 кв. м.

Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Киселевской государственной нотариальной конторы Т., зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ г. Киселевска, записан в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект права - индивидуальный жилой дом по <адрес>, вид права - общая долевая собственность доля в праве.

На основании распоряжения Комитета по Управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа от 25.12.2924г. № ему предоставлен в собственность бесплатно как собственнику жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером : №, находящийся по адресу: кемеровская область, <адрес>, площадью 594 кв. м, находящийся в пользовании на основании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома.

Он в данном доме проживает с момента приобретения, зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой дом разделен в натуре на 2 изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации: электроснабжение, водоснабжение подведены индивидуально к каждой половине дома, каждый из собственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома, хотя по документам данный жилой дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес.

<данные изъяты> доля в данном доме принадлежит ФИО2

Общая долевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех владельцев дома, т.к. без согласия друг друга ни он, ни ответчик реконструкцию, ни продажу дома произвести не может. Он пользуется своей частью жилого дома общей площадью 129, 8 кв. м, жилой площадью- 74, 4 кв. м. Раздел жилого дома возможен без несоразмерного ущерба дому в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. У него в пользовании находится жилой дом общей площадью 129, 8 кв. м, жилой площадью-74, 4 кв. м.,

Его 1\2 доля состоит из жилой комнаты № площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты № площадью 15,0 кв. м, жилой комнаты № площадью 13, 3 кв. м, кухни ( комната №) площадью 8,0 кв. м., коридора площадью 11, 5 кв. м, туалета -1,1 кв.м., ванной №) площадью 11, 5 кв. м - 2, 4 кв. м. Также в его пользовании находятся сени, сарай, летняя кухня, баня, уборная.

Инвентаризационная оценка дома согласно технического паспорта составляет 318 782 руб., соответственно стоимость <данные изъяты> доли- 159 391 руб.

В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом прекратить свое право общей долевой собственности на жилой дом. Разрешить данным вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Просит прекратить его право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Выделить ФИО4 в порядке выдела его доли здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,0 кв.м., коридора (№) площадью 11,5 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,4 кв.м. Признать за ФИО4 право собственности на здание – часть индивидуального жилого дома, площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,0 кв.м., коридора (№) площадью 11,5 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,4 кв.м., находящееся на земельном участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчиком ФИО2 представлено встречное исковое заявление, в котором просит прекратить ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Выделить ФИО2 в порядке выдела его доли здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,2 кв.м., коридора (№) площадью 10,9 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., котельной – 3,6 кв.м., находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на здание – часть индивидуального жилого дома, площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,2 кв.м., коридора (№) площадью 10,9 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., котельной – 3,6 кв.м., находящееся на земельном участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании встречных исковых требований в полном объеме. Истцу-ответчику ФИО1 разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Ответчик-истец ФИО2, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, ответчику-истцу ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска истцом-ответчиком ФИО1, ответчиком-истцом ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности на здание – часть индивидуального жилого дома и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности на здание – часть индивидуального жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в порядке выдела его доли здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,0 кв.м., коридора (№) площадью 11,5 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание – часть индивидуального жилого дома, площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,0 кв.м., коридора (№) площадью 11,5 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,4 кв.м., находящееся на земельном участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в порядке выдела его доли здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,2 кв.м., коридора (№) площадью 10,9 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., котельной – 3,6 кв.м., находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание – часть индивидуального жилого дома, площадью 129,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты №, площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни (комната №) площадью 8,2 кв.м., коридора (№) площадью 10,9 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., котельной – 3,6 кв.м., находящееся на земельном участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.