Решение № 2-232/2017 2-2726/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело №2-232/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> с навесом <данные изъяты> и подвалом <данные изъяты>, с надворными постройками в целом, не являющимися объектами капитального строительства, а именно: сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборная литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.12.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения по <адрес> в <адрес>. Какие-либо правоустанавливающие документы на дом не сохранились, обратившись к нотариусу в установленном порядке по вопросу оформления наследственных прав на спорное домовладение, истцу нотариусом ФИО2 разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом по <адрес> в <адрес>; согласно предоставленного по запросу нотариуса ответа БТИ право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано.

Истец указывает, что в материалах инвентарного дела на спорное домовладение имеется единственный экземпляр договора купли-продажи жилого дома.

Истец, ссылаясь на то, что наследодатель приобрел право собственности на указанное домовладение, иных лиц, претендующих на домовладение, не имеется, просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования после смерти отца.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, адвокат Устюжанинова Е.В. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее представителем ответчика по доверенности ФИО4 подавалось заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание также не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО5, что подтверждается данными повторно выданного свидетельства о рождении серии І-КН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО3 и ФИО6; после регистрации брака фамилия супруга – ФИО7 , супруги – ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Почтовским поселковым советом народных депутатов <адрес>, (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Почтовским поселковым советом <адрес> АРК (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Органом ЗАГС <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО8 заключен договор купли-продажи дома, согласно которому ФИО8 продала, а ФИО3 купил принадлежащий ФИО8 на праве личной собственности дом, находящийся в <адрес> с надворными постройками, жилая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах инвентарного дела на домовладение по <адрес> в <адрес>, предоставленного по запросу суда, вторым экземпляром соответствующего договора.

Указанный договор нотариально удостоверен секретарем исполкома Почтовского сельского совета депутатов трудящихся <адрес>; зарегистрирован в книге записей нотариальных действий под №; указано, что договор подлежит регистрации в исполкоме Почтовского сельского совета.

Согласно данных справок от 17.09.2015г., выданных Администрацией Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти по адресу: <адрес>; совместно с умершим на день смерти по данному адресу проживала и была зарегистрирована жена ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.); совместно с умершей ФИО6 на день ее смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированных и проживавших лиц не значится.

10.06.2016г. нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО2 ФИО1 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ввиду невозможности установить состав наследственного имущества (л.д.30).

Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> адвокату Устюжаниновой Е.В., действующей в качестве представителя ФИО1, а также в рамках данного дела по запросу суда были предоставлены сведения, что по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по <адрес> не зарегистрировано.

Из предоставленной по запросу суда копии наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО2, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 (заявление от 23.11.2004г.) и ФИО7 тВ.П. (заявление от 16.12.2004г.).

В заявлении, поданном ФИО1, указано, что иными наследниками являются супруга наследодателя – ФИО6 и сын – ФИО7 тВ.П..

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома между ФИО8 и ФИО3 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершего на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Как было указано судом ранее, договор купли-продажи жилого дома от 03.11.1976г., заключенный между ФИО3 и ФИО8, нотариально удостоверен секретарем исполкома Почтовского сельского совета депутатов трудящихся <адрес>; зарегистрирован в книге записей нотариальных действий под №.

При этом возможность удостоверения соответствующих видов договоров в сельской местности секретарями советов была предусмотрена ст.3 Закона СССР «О государственном нотариате» от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на момент заключения договора дарения дома), согласно которой в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом и законодательством союзных республик, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. С учетом местных условий законодательством союзных республик может быть возложено совершение нотариальных действий и на исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов.

В силу п.3 указанного договора настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один выдается на руки покупателю, а второй остается в делах исполкома Почтовского сельского совета депутатов трудящихся.

Как было указано судом ранее, в материалах инвентарного дела на домовладение по <адрес> в <адрес> имеется второй экземпляр данного договора, исследованный судом; отсутствие в Администрации Почтовского сельского поселения соответствующего экземпляра договора, а также записи в архивной книге записи нотариальных действий за 1976 год под № (л.д.27), не являются обстоятельствами, свидетельствующими о не заключении последнего.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>, поскольку договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством, сторонами договора были исполнены все существенные условия, в частности домовладение было передано покупателю ФИО3, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за ФИО3 на спорное домовладение не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности; кроме того, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной.

Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель при жизни являлся собственником вышеуказанного домовладение, соответственно последнее может быть унаследовано наследниками после смерти наследодателя.

Согласно ст.1261 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО3) в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет право подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства (ч.1 ст.1269 ГК Украины).

Согласно ч.1 ст.1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм, проживая на момент смерти с ФИО3 его супруга ФИО6 фактически приняла наследство; подав соответствующие заявления нотариусу сыновья умершего ФИО1 и ФИО7 тВ.П. также приняли наследство.

Таким образом, все вышеуказанные наследники приняли наследство в равных долях – по 1/3 доли каждый.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 указывал на принятие им наследства после смерти отца ФИО3; наследственное дело нотариусом ФИО2 заведено к имуществу умершего ФИО3, нотариусом ФИО2 разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3

Ввиду вышеизложенного, с учетом того, что помимо истца на момент смерти отца имелись иные наследники, а именно супруга наследодателя и сын наследодателя, которые ввиду установленных судом обстоятельств фактически приняли наследство наряду с истцом, оснований для признания за истцом права собственности на домовладение в целом как единственным наследником после смерти отца ФИО3 не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, за истцом подлежит признанию в порядке наследования право собственности на 1/3 долю домовладения по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти отца.

В иной части исковых требований следует отказать ввиду наличия иных наследников, принявших наследство.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> навесом <данные изъяты> и подвалом <данные изъяты>, с надворными постройками, не являющимися объектами капитального строительства, а именно: сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборная литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2017.

Судья: Т.С. Готовкина