Решение № 2-2457/2020 2-2457/2020~М-1890/2020 М-1890/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2457/2020

УИД 50RS0№-94

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, ФИО2, 3-и лица: ОАО «Российские железные дороги», ФИО1, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что ФИО3 (дед истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 (до замужества – ФИО3) Светлана Геннадиевна (его дочь и мать истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти деда ФИО3 осталось имущество в виде земельного участка и расположенных на нем строений.

Земельный участок площадью около 10 соток (ныне его адрес: <данные изъяты>, кадастровый квартал <данные изъяты>) был выделен в пользование деду истца в 80-е годы администрацией вагонного депо «Москва - Рижская» Московско–Рижского отделения Московской железной дороги, как работнику для развития садоводства и огородничества в полосе отвода поселка станции «Манихино-2» <адрес>.

В <данные изъяты> году дед истца, решая вопрос об оформлении прав на земельный участок, обратился с заявлением в администрацию вагонного депо «Москва - Рижская». Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета вагонного депо Москва-Рижская Московской железной дороги на основании письма Истринского Агропромышленного объединения № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета вагонного депо Москва-Рижская Московской ж.<адрес> от <данные изъяты>., направленная <адрес> агропрома <адрес> за №/ПК от <данные изъяты>.) земельный участок был предоставлен деду истца - ФИО3 под огород для выращивания овощей.

Поскольку в Выписке из Протокола Совместного заседания администрации и профсоюзного комитета вагонного депо Москва-Рижская Московской ж.<адрес> от <данные изъяты>., не указан вид права и срок, то считает возможным полагать, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С <данные изъяты> года ФИО3 (дед истца) владел и пользовался уже выделенным ему земельным участком как своим собственным, поскольку в указанном выше решении совместного заседания администрации и профсоюзного комитета вагонного депо не было указано на ограниченный срок такого пользования.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за дедом истца не было утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено, с момента занятия земельного участка и с момента его предоставления (начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время) требований об изъятии спорного земельного участка никем не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении и использовании земельного участка. Полагает, что ФИО3 имел право на дальнейшее переоформление спорного земельного участка в собственность с учетом изменения, как земельного законодательства, так и законодательства о государственном переустройстве.

Впоследствии земли, выделенные работникам вагонного депо под огород, были исключены из зоны отвода станции «Манихино-2». ФИО3 в начале 90-х годов предпринимал меры по оформлению в собственность земельного участка и возведенных им строений.

В <данные изъяты> году он обратился в Дедовский филиал Истринского БТИ за технической инвентаризацией и оформлением права, что подтверждается квитанцией об оплате услуг БТИ и Планом земельного участка БТИ от <данные изъяты> года, на котором отражены экспликация земельного участка и все возведенные ФИО3 к этому времени строения.

С <данные изъяты> ФИО3 является плательщиком земельного налога по земельному участку с разрешенным использованием под ИЖС, что подтверждается налоговыми уведомлениями о земельном налоге за периоды, начиная с <данные изъяты>

Владея и пользуясь указанным земельным участком, дед истца не предполагал необходимым дополнительно как-то подтвердить свое право на выделенный земельный участок и строения, т.к. считал свое право оформленным и имеющимся, тем не менее, примерно в <данные изъяты> годах снова пытался оформить земельный участок в собственность, в связи с чем обращался в земельный комитет по <адрес>, регистрационную палату и сельский совет, однако оформить в собственность не успел.

ФИО3 добросовестно, открыто и свободно на законных основаниях владел и пользовался спорным земельным участком в течении более чем 30 лет.

Истец является правопреемником своего деда ФИО3, однако отсутствие у истца всех необходимых (дополнительных) документов о его имуществе в настоящее время препятствует истцу принять данное имущество как наследство и зарегистрировать на него право, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Земельный участок не находится в полосе отвода железной дороги (исключен из нее), что подтверждается ответом Службы управления имуществом Филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги №исх.<данные изъяты> от <данные изъяты> а также Ситуационным планом ОАО «РЖД» на котором изображен отведенный ФИО3 земельный участок и расположенные на нем строения.

Каких-либо иных пересечений границ земельного участка не выявлено.

В настоящее время земельный участок с расположенными на нем строениями с момента смерти деда находятся в полном владении и пользовании истца, который несет бремя их содержания.

Истец фактически вступил во владение и пользование имуществом, которое осуществляет и по настоящее время, другие наследники указанным имуществом не пользуется, не владеют, от правопреемства отказались и не заинтересованы в нем. Иных лиц, претендующих на данное имущество после ФИО3, нет.

Таким образом, истец является единственным правопреемником, не отказавшимся от имущества, фактически его принявшим и обратившимся за его оформлением, однако собрать и оформить необходимый комплект документов не смог, т.к. его дед и мать документы на данное имущество ему не передали, а в имеющихся документах необходимые для оформления имущества во внесудебном порядке отсутствуют.

Просит с учетом уточнений признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО3 на жилой дом с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>/н, площадью 37,4 кв.м, признать право собственности на земельный участок категории земель: не установлена, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 816 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, возражали против удовлетворения требований (л.д.84-88).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально заверенный отзыв на исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, от наследственного имущества отказалась (л.д.165-166).

3- е лицо: ОАО «РЖД» представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.103).

3- е лицо: ФИО1, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО3 (л.д.18)

В <данные изъяты>, внедряя программу развития садоводства и огородничества в полосе отвода поселка станции «Манихино-2» <адрес>, ФИО3 как работнику, администрацией вагонного депо «Москва - Рижская» Московско–Рижского отделения Московской железной дороги был выделен в пользование земельный участок, адрес: <адрес>, <данные изъяты> км, кадастровый квартал <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета вагонного депо «Москва-Рижская Московской железной дороги» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ Истринского агропромышленного объединения, ФИО3 разрешено использовать земельный участок под огород для выращивания овощей в полосе отвода станции Манихино-2 на основании ст. 69 Земельного законодательства РСФСР без возведения строений на вышеуказанном участке (л.д.26).

В последующем, ФИО3 предпринимал меры по оформлению в собственность земельного участка. В <данные изъяты> году он обратился в Дедовский филиал Истринского БТИ за технической инвентаризацией и оформлением права, что подтверждается квитанцией об оплате услуг БТИ и Планом земельного участка БТИ от <данные изъяты> года, на котором отражены экспликация земельного участка площадью 816 кв.м и все возведенные ФИО3 к этому времени строения (на лит. А1, а2), разрешение не было предъявлено (л.д.27,28).

ФИО3 выделенным ему земельным участком пользовался с момента выделения, т.е. с <данные изъяты> г., с <данные изъяты>. являлся плательщиком земельного, что подтверждается налоговыми уведомлениями (л.д.54-57,60-63).

Согласно ответу из архивного отдела Администрации г/о Истра, документов о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> на имя ФИО3, а также в похозяйственных книгах Ивановского с/п с <данные изъяты>. по 1995 г. ФИО3 не обнаружен (л.д.42).

Из ответа ОАО «РЖД» следует, что документов о выделении ФИО3 земельного участка, расположенного в <адрес> и иных документов (о праве на земельный участок, об изменении его вида разрешенного использования, о разрешении на строительство дома) в архиве на хранение не имеется, в протоколах заседаний президиума Райкома профсоюза Московско- Ярославского отделения Московской железной дороги за <данные изъяты> г., сведений о выделении земельного участка ФИО3 не имеется (л.д.45,46).

Из отзыва ОАО «РЖД» следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне проектируемой границы полосы отвода железной дороги (л.д.103).

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <данные изъяты>, отсутствует (л.д.47).

Из ответа Главного архивного управления <адрес> следует, что документы Ивановского сельсовета <адрес> агропромышленного объединения на хранение не поступали (л.д.48).

Из ответа Администрации г/о Истра следует, что в протоколах исполнительного комитета Истринского городского Совета народных депутатов за <данные изъяты> г. решение о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км, на имя ФИО3 на хранении не обнаружено. В документах Ивановского с/с с <данные изъяты> г. свидетельство о праве собственности на землю и документов в части касающейся выделения земельного участка с <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на имя ФИО3 на хранении не обнаружены. В похозяйственных книгах Ивановского Сельсовета с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. ФИО3 не обнаружен. Разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. на имя ФИО3 за <данные изъяты> г. в архивный отдел администрации г/о Истра на хранение не сдавалось. В документах <адрес> за <данные изъяты> г. постановления о выделении земельного участка на имя ФИО3 на хранение не обнаружено (л.д.49).

Вместе с тем из сведений Инвентарного дела № жилой дом расположен на земельном участке площадью 816 кв.м по адресу <адрес>, д.б/н оформлено на имя ФИО3 Земельный участок указанной площадью закреплен за ним совместным решением администрации и профсоюзного комитета вагонного депо Москва- Рижская Московской ж/д от <данные изъяты>. ФИО3 оплачивал земельный налог с <данные изъяты>

Истец является правопреемником своего деда ФИО3 (л.д.92, 163-164, 165-166), поскольку фактически принял наследство по праву представления. Наследник первой очереди- мать истца ФИО7, умерла раньше наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20,21,22,24). Согласно ответу от нотариуса (л.д.92), ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, заявление о принятии наследства подала дочь ФИО2, наследственное имущество состояло из денежных вкладов. Спорный земельный участок, а также расположенные на ем строения в наследственную массу не вошло. Из нотариально заверенного отзыва следует, что ФИО2 не претендует на указанную часть наследственных прав, не возражает против требований ФИО1 (л.д.165-166).

Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на указанном земельном участке расположено строение- жилой дом площадью <данные изъяты>л.д.146-153, 173). В настоящий момент истец пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по их содержанию (л.д.54-57, 172).

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земельной реформе"

До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ст.218 ГК РФ

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст.1110 ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.1141 ГК РФ

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истец является единственным наследником принявшим имущество, состоящее из земельного участка площадью 816 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, а также расположенного на нем жилого дома площадью 37,4 кв.м, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, иных наследников, принявших указанное имущество, нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, Ивановское <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>