Решение № 2-2618/2020 2-2618/2020~М-2590/2020 М-2590/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-2618/2020

Дело № 2-2618/2020

УИД 92RS0003-01-2020-003750-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре судебного заседания – Мальцевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о совершении действий по приведению общего имущества в соответствие с проектной документацией,

УСТАНОВИЛ:

21.09.2020 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, просит обязать ее привести общее имущество многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>, в соответствие с технической документацией путем демонтажа пристройки на лестничной площадке в границах принадлежащей ей на праве собственности квартиры, также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что в ходе проведения осмотра технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и составления соответствующего акта было выявлено, что собственник жилого помещения (квартира №) самовольно без получения соответствующих разрешительных документов выполнил строительство пристройки на лестничной площадке в границах своей квартиры. До настоящего времени ответчиком не представлены какие-либо разрешительные документы, в связи с чем истец, которому передан на обслуживание указанный многоквартирный дом, обратился в суд с настоящим иском.

Стороны и представитель третьего лица - Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчик письменных возражений на иск не представила, представитель истца подал заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с Лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания «Центр» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что собственник жилого помещения (квартира №) самовольно без получения соответствующих разрешительных документов выполнил строительство пристройки на лестничной площадке в границах своей квартиры, о чем составлен соответствующий акт.

По результатам осмотра ООО «УК «Центр» в адрес собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление о необходимости предоставления разрешительной документации на осуществленное ограждение, а в случае ее отсутствия - приведения общего имущества собственников многоквартирного дома в состояние, соответствующее проектной документации на дом.

Как усматривается из материалов дела, требование ООО «УК «Центр» ответчиком не исполнено, общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес> состояние, соответствующее проектной документации на многоквартирный дом, не приведено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о совершении действий по приведению общего имущества в соответствие с проектной документацией удовлетворить.

Обязать ФИО1, собственника квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, привести общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с технической документацией путем демонтажа пристройки на лестничной площадке в границах принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 ноября 2020 года.

Судья –