Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-309/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета по тем основаниям, что она является наследником после смерти своего супруга — ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который на основании Постановления администрации Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № был за ним закреплен на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти супруга Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, но в процессе оформления участка, было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет два кадастровых номера, один № и второй №. На самом деле у наследодателя находился в собственности только один земельный участок, по вышеуказанному адресу. Вины Истца или наследодателя, в том, что данный участок имеет два разных кадастровых номера — нет. Участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в 2001 году в результате инвентаризации как ранее учтенный, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», права каких-либо третьих лиц не нарушены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв. м (декларированная), с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» - внесены на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением свидетельства о государственной регистрации,права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, право собственности на земельный участок с КН № зарегистрировано за ФИО3 (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). На земельный участок с КН № - также зарегистрировано за ФИО3 (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Из-за возникшего двойного учета на земельный участок, нотариус не может выдать Истцу свидетельство о праве на наследство. Устранить выявленные обстоятельства иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит суд снять с кадастрового учета и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года за № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Соглсно ч.2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является пребразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты> является собственником земельного участка для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации Красноармейского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что ФИО3 правомерно принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что не оспаривается сторонами по делу.

Однако, согласно справочной информации по объектам недвижимости, размещенной на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в режиме онлайн, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу с площадью <данные изъяты> кв.м., с разными кадастровыми номерами один № и второй №. Сведения внесены в в ГКН 26.06.2009 года и ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений истца и пояснений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что в ГКН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеющих схожие характеристики. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м (декларированная), с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» - внесены в ЕГРН в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», права каких-либо третьих лиц не нарушены. Правообладателем данного участка является ФИО3 (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением администрации сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский самарской области от 26.01.2016 № 202, в ЕГРН внесены изменения в части адреса земельного участка, а именно: Российская Федерация, <адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м (декларированная), видом разрешенного использования «для ведения садоводства» - внесены на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Правообладателем данного участка является ФИО3 (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В резельтат анализа сведений ГКН и ЕГРН, а также имеющихся документов, можно предположить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним объектом кадастрового учета.

А как видно из материалов дела, ФИО3 пользовался только одним земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>. Других земельных участков ему не предоставлялось и в фактическом пользовании не имеется. Согласно представленным материалам, вышеуказанные земельные участки расположены по одному и тому же адресу, однако имеют различные кадастровые номера, что нарушает права собственника земельного участка. А в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресеечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.