Решение № 2-11767/2025 2-11767/2025~М-7603/2025 М-7603/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-11767/2025

Дело №

УИД 50RS0№-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа АДРЕС о признании права на долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа АДРЕС, в котором просит признать за ней право собственности на 1/128 долю земельного участка, площадью 5200 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО6

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 32,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ФИО7 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Гаражный бокс № расположен на земельном участке К№, который входит в состав земельного участка, предоставленного кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный земельный участок имеет общую площадь 5200 кв.м, в связи с чем, исходя из площади гаражного бокса, доля земельного участка под ним составляет 1/128. Для предоставления земельного участка истец обратилась в ФИО2 городского округа АДРЕС с соответствующим заявлением, на которое получила ответ, из которого следует, что ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО3 и её представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме

Ответчик: представитель ФИО2 городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица: ..... в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Постановлением ФИО2 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок размером 0.52 га предоставлен по фактическому пользованию ФИО8 в бессрочное пользование в АДРЕС) (л.д.17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования ФИО9 на земельный участок с К№, площадью 5 200 кв.м, по адресу: МО, АДРЕС (л.д.26).

Постановлением ФИО2 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением ФИО2 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с К№, площадью 5200 кв.м., занятый гаражными боксами, земли населенных пунктов, для гаражного строительства, расположенный в границах ФИО2 муниципального района г.АДРЕС с местоположением АДРЕС ФИО10, предоставлен членам ФИО11 в общую долевую собственность за плату (л.д.18-25).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС, ФИО12 пом. 83, площадью 83 кв.м, К№, принадлежит на праве собственности ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№, площадью 5200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, ФИО13, принадлежит на праве общей долевой собственности членам ФИО14 117 собственников зарегистрировали право по 1/128 доли.

Согласно справке, выданной ФИО16 ФИО3 является членом кооператива «Дружба», имеет гаражный бокс № по адресу: АДРЕС, ФИО15», АДРЕС, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.12).

На внеочередном отчетно-перевыборном собрании членов ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО18 1/128 долей земельного участка, площадью 5200 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО19 АДРЕС, и выделить её в общую долевую собственность ФИО3, собственнику гаражного бокса № (л.д.35).

В 2024 году ФИО3 обращалась в ФИО2 городского округа АДРЕС по вопросу предоставления 1/128 доли в праве общей собственности на земельный участок с К№, на котором расположены гаражные боксы ФИО20», в чем истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.36-37,40).

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе, в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнены статьей 3.7 следующего содержания: До 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При определении наличия права собственника гаражей на бесплатное предоставление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит как из целей предоставления земельного участка, так и из характеристик объектов недвижимости - гаражных боксов и их индивидуальных собственников - физических лиц, целей индивидуального использования гаражей для хранения личных автомобилей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в настоящее время сформирован, споров по границам участка, а также по расчетам долей в праве на земельный участок каждого члена ПГСК судом при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на 1/128 долю земельного участка, площадью 5200 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС, ФИО21

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Денисова