Решение № 2-63/2018 2-63/2018 (2-751/2017;) ~ М-679/2017 2-751/2017 М-679/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-63/2018

2-63 /2018 год/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года. г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В., при секретаре Тарасенкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В обоснование просьбы истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Ранее дом принадлежал её свекрови ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме ФИО2, место нахождения которой в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала в доме ФИО4, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. При этом уточнила, что принадлежаший ФИО3 дом унаследовал по завещанию ее сын, внук умершей, ФИО6, который в свою очередь этот дом подарил ей. О регистрации в доме ФИО2 она узнала при оформлении сыном наследства и договора дарения, которые происходили ДД.ММ.ГГГГ. В доме ФИО3 она никогда не проживала. Сначала она сама пыталась найти ФИО2, с которой знакома не была и никогда её не видела. Но о её месте нахождения она так ничего и не узнала. При каких обстоятельствах ФИО2 была зарегистрирована в доме ФИО3, ей не известно. ФИО3 никогда о ней не говорила. Возможно, ФИО2 умерла. О регистрации по месту жительства в доме ФИО3 ФИО4 ей было известно. ФИО3 говорила ей, что вселила ФИО4 по соглашению о том, что он будет оказывать ей помощь по хозяйству, она будет его кормить. На самом деле ФИО4 никакой помощи ФИО3 не оказывал, а она его кормила. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы за то, что он причинил ФИО3 тяжкие телесные повреждения, от которых она скончалась. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представил.

Согласно почтовым извещениям ответчик ФИО2, зарегистрированная в жилом <адрес>, по месту регистрации не проживает, её место нахождения неизвестно, достоверных сведений о ее смерти нет.

Для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО2, назначен адвокат Егоров В.И., который иск не признал, поскольку не известно мнение ФИО2 по заявленному иску. Просил с учетом обстоятельств дела принять законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, адвоката Егорова В.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом. При этом показали, что о регистрации ФИО2 и ФИО4 в доме, ранее принадлежащем умершей ФИО3, им ничего не было известно.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Порховского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Порховского нотариального округа Псковской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО6.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ФИО1, ФИО6 подарил своей матери ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району, ответчики ФИО2 и ФИО4, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Приговором Порховского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении ДД.ММ.ГГГГ преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 111, ч. 1 ст. 158 УК РФ в отношении ФИО3 и принадлежащего ей имущества, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 11 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. Согласно которому в судебном заседании ФИО4 показал, что проживал в доме ФИО3, с которой у него были хорошие отношения, с конца ДД.ММ.ГГГГ, откуда периодически уезжал в <адрес> к сожительнице. Основания вселения в дом ФИО3 не указаны. Апелляционным определением Псковского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Порховского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 оставлен без изменения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор найма считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в принадлежащем истцу доме более девяти лет, и никогда в нем не проживала, не имеет права собственности на данный дом или его долю. Отсутствие ответчика ФИО2 в течение длительного времени по месту регистрации свидетельствует о ее отказе от договора пользования жилым помещением и нежелании его продления или возобновления. А так же позволяет суду прийти к выводу, что у нее имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания полагать, что ответчик ФИО4 был вселен ФИО3 в жилой дом по соглашению о взаимной помощи. Однако обязательства по оказанию помощи ФИО3 не исполнял. ФИО3 умерла. Права собственности на данный жилой дом или его долю он не имел и не имеет. То есть основания, дающие ФИО4 в настоящее время право пользования жилым домом, отсутствуют.

Доказательств обратного ответчик ФИО4 суду не представил, в то время, как согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования указанным жилым домом и соответственно на регистрацию по указанному адресу. В настоящее время принадлежащий истцу жилой дом нужен ей для личного пользования. Она не желает проживания ответчиков и их регистрации в доме. Отсутствие либо наличие в собственности ответчиков иного жилого помещения не влияет на разрешение заявленных исковых требований.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Порховский районный суд.

В окончательной форме решение принято 19 февраля 2018 года.

Судья Л.В. Иванова

С подлинным верно

Решение в законную силу не вступило.

Судья Порховского районного

суда Псковской области Л.В.Иванова