Решение № 2-1289/2017 2-1289/2017~М-1261/2017 М-1261/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1289/2017

Дело № 2-1289/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что по данным БТИ спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником на момент его смерти являлся его сын ФИО5, который после смерти отца к нотариусу за оформлением наследства не обращался, считал, что фактически принял наследство, поскольку хоронил отца, ухаживал за домом, производил ремонт. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследниками к его имуществу приходятся его жена, т.е. она ФИО6 и дети ФИО3 и ФИО4, которые отказались от наследства в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследства, однако тот ей отказал, поскольку в жилом доме изменены площади, что не соответствует правоустанавливающим документам на дом. Поясняет, что несоответствие площадей связано с возведением цокольного этажа, на постройку которого разрешения не выдавалось. Ссылается, на то, что в соответствии с экспертными заключениями спорный жилой дом соответствует, строительным, противопожарным и санитарным правилам и нормам.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью ее интересы представлять ФИО7.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, действующая по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснила, что действительно спорный жилой дом не представляет угрозы для окружающих, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно технического паспорта, выписки ЕГР недвижимого имущества жилой <адрес>, расположенный по <адрес> общей площадью 55,2 кв.м, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-HA №.

После его смерти открылось наследство, в том числе на указанный выше жилой дом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, родители наследодателя, его дети.

Материалами дела установлено, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлся его сын ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, представленного на обозрение суда.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Сын наследодателя ФИО1- ФИО5 не вступал у нотариуса в права наследства после его смерти, что также подтверждается сообщением нотариуса.

Согласно пояснений представителя истца, ФИО5 считал, что фактически принял наследство, поскольку хоронил отца, ухаживал за спорным жилым домом, производил в нем ремонтные работы, в том числе достройку цокольного этажа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 фактически вступил в права наследования после смерти своего отца ФИО1, в том числе на жилой дом расположенный по адресу г.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждает свидетельство о смерти I-HA №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации МО «<адрес>» <адрес>.

Действующая на момент открытия наследства статья 1142 ГК РФ, предусматривает, что после смерти ФИО5, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, наследниками по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются его супруга ФИО6, и дети : сын ФИО3 и дочь ФИО4, дети наследодателя отказались от своей доли наследства в пользу ФИО6 Завещаний от имени ФИО5 нотариусом не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5 является его жена ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака, а также подтверждено сообщением нотариуса.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., тесового сарая и тесовой уборной, находящегося в <адрес> №. Однако согласно технической документации БТИ, выписки ЕГР недвижимого имущества, указанное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую площадь 55,2 кв.м., жилую площадь 34,7 кв.м.

Из объяснений представителя истца ФИО7 следует, что разница в указании площадей спорного жилого дома, возникла из-за возведения цокольного этажа и поскольку специального разрешения на это наследодателю ФИО5 не выдавалось, нотариус в настоящее время не выдает истцу ФИО6 свидетельство о праве на наследования по закону на спорное домовладение.

На обозрение суда представлено заключение МУП МО <адрес> «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого <адрес> (Лит.1) с цокольным этажом по <адрес> в <адрес> оценивается как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключения МЧС России Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании спорного жилого дома нарушений противопожарных норм не выявлено.

Из заключения Роспотребнадзор ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» ФФБУЗ ЦГ и Э в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с постройками расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Исследованные в совокупности доказательства по делу, позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, г.<адрес>1-й Кооперативный, <адрес> имеет общую площадь 55,2 кв.м., жилую площадь 34,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается технической документацией, предоставленной органами БТИ. При этом, суд принимает за основу данные Бюро технической инвентаризации, являющегося специализированной организацией по техническому учету жилищного фонда, а также сведения в выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорного имущества, поскольку содержащиеся в технической документации данные отражают фактические замеры, что подтверждается планами, экспликацией. Учитывая вышеизложенные изменения в объекте права, а также то обстоятельство, что эти изменения являются препятствием вступления истца ФИО6 в права наследования после умершего супруга ФИО5, исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> (пятнадцать), общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.