Решение № 2-1208/2018 2-1208/2018~М-1279/2018 М-1279/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1208/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1208/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратился ФИО1, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта* истец, ФИО1, является собственником доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*. ФИО2, также является собственником доли в общей долевой собственности на это имущество. Истец и Ответчик проживают в данном жилом помещении.

Собственником доли также является ФИО3, но он не проживает и не пользуется данным жилим помещением. ФИО4 умерла *дата скрыта* <данные изъяты> долю от ее доли унаследовал истец, другие наследники наследство не принимали.

Между собственниками данного жилого помещения, проживающих в нем сложился спор о порядке оплаты ежемесячных платежей за электрическую энергию. Собственники Истец и Ответчик, данного жилого помещения имеют равные права и обязанности по содержанию данного жилого помещения. Так как ФИО3 не проживает и не пользуется данным жилым помещением, то счет необходимо разделить только между Истцом и Ответчиком.

Истец просит суд установить порядок и размер оплаты за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, между ФИО1 и ФИО2 в размере 50 процентов от общей суммы оплаты за потребленную электроэнергию за каждый месяц, заключив отдельные соглашения об оплате за потребленную электроэнергию с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик по делу ФИО2, третьи лица ФИО3, представитель третьего лица ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 -<данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>.

ФИО4, умершая *дата скрыта*, так же являлась собственником <данные изъяты> доли, истец ФИО1 принял после ее смерти наследство в виде <данные изъяты> доли, другие наследники – сыновья ФИО2, ФИО3 наследство не принимали.

Фактически в указанном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2

Третье лицо по делу ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, как следствие электроэнергией не пользуется, в связи с чем не принимает участия в оплате услуг энергоснабжения.

Между собственниками данного жилого помещения, фактически проживающих в нем сложился спор о порядке оплаты ежемесячных платежей за электрическую энергию.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о праве истца, как участника долевой собственности, на оплату услуг по предоставлению электроэнергии пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом каждый имеет отдельный вход в свою половину, места общего пользования отсутствуют. Начисления оплаты за электроснабжение производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми не предусмотрена обязанность по оплате между собственниками, в связи с чем к споным правоотношения подлежат применению нормы Правил регулирующие порядок оплаты в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

,
где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешая данный спор, суд на основании вышеприведенных норм права, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что стороны фактически вдвоем пользуются спорным жилым помещение, следовательно обязаны участвовать в расходах по оплате электроэнергии в равных долях.

Имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за электроэнергию по <данные изъяты> доли ежемесячных платежей за ФИО1 и ФИО2.

На ООО «Иркутская электросетевая компания» Южные электрические сети возложить обязанность заключить отдельные соглашения об оплате за потребленную электроэнергию с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу *адрес скрыт*.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за электроэнергию, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, по <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты за потребленную электроэнергию за каждый месяц, за ФИО1 и ФИО2.

Обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате за потребленную электроэнергию по адресу *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Николаева