Решение № 2-730/2017 2-730/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 6 октября 2017 г. по делу № 2-730/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 06 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-730/17 по иску ФИО1 ФИО17 и ФИО6 ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области об установлении площади и местоположения границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО6 обратились в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Звезда м.<адрес> об установлении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, указали, что их отцу ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ Искровской сельской администрацией <адрес> земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. На земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, который также по данным похозяйственной книги принадлежал на праве личной собственности ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти они являются наследниками по закону. Дочь умершего ФИО7-ФИО8, умерла, ДД.ММ.ГГГГ., её дети - внуки ФИО7 пропустили срок для принятия наследства, в суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерены. ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ» на земельный участок был подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь сформированного земельного участка составляет <данные изъяты> что на <данные изъяты>. меньше площади сведений, содержащихся в ГКН. Истцы просят установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, действующая по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Глава Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области ФИО10, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что отцу истцов ФИО2, ФИО6 – ФИО7 Постановлением Искровской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,19 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Второй экземпляр свидетельства передан на хранение в Искровском сельском совете.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Искровской сельской Администрацией Безенчукского района Куйбышевской области за № «Об упорядочении нумерации домов и улиц на <адрес>» земельному участку, собственником которого является ФИО3, присвоен адрес: <адрес><данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Согласно технического паспорта на здание, на вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом, 1951 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

После смерти ФИО7 нотариусом Безенчукского района Самарской области было заведено наследственное дело №, истцы обратились с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, которое не было выдано по причине того, что в ГКН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежал спорный земельный участок.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по закону после смерти супруга являются истцы ФИО2 и ФИО6, которые ДД.ММ.ГГГГ. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 – внучка ФИО7, мать которой ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отказалась от принятия наследства, о чем ДД.ММ.ГГГГ. представила нотариусу соответствующее заявление.

ФИО13-внук ФИО7, мать которого ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отказался от принятия наследства, о чем ДД.ММ.ГГГГ. представил нотариусу соответствующее заявление.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № его площадь составляет <данные изъяты> (л.д.21).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен межевой план. В результате межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> что на <данные изъяты> меньше площади, сведения о которой содержаться в ГКН. Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация сформированного земельного участка по фактически сложившимся границам, существует на местности более 15 лет, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), соответствует конфигурации этого земельного участка на плане, в точках 4,н5,6 смежные земельный участок с кадастровым номером № состоит на учете в ГКН, данные границы согласованы ранее, спора по границе нет; при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № взяты координаты смежных земельных участков, ранее поставленных на ГКН. По точкам н1-2, 2-3, н7-8, 8-н9, н9-10, 10-н1 конфигурация изменилась в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № состоит на учете в ГКН. По точкам 3-4 № граница согласована. Согласование границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: самарская область, <адрес>, проводилось с учетом приказа №,921, ФЗ №.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истцов не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования, установив границы земельного участка площадью 1558 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ«Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ., признает право общей долевой собственности за истцами ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 и ФИО6 ФИО19 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ«Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО1 ФИО20 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО22 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина