Решение № 2-3347/2018 2-3347/2018~М-3257/2018 М-3257/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3347/2018

дело № 2-3347/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <...> принадлежит истице и её <данные изъяты> ФИО1 в равных долях. <дата>. ФИО1 умерла. После её смерти она фактически приняла наследство, поскольку в жилом доме Литер «А» были выполнены работы по реконструкции и перепланировке. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просила суд сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью- 57,7кв.м, в том числе жилой - 36,4кв.м, по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на наследство - 1/2 долю жилого дома Литер «А», общей площадью 57,7кв.м, в том числе жилой площадью 36,4кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600кв.м, с кадастровым номером: №- исключив из числа общей долевой собственности ФИО1 умершую <дата>., увеличив долю ФИО2 до 1. Признать за ФИО2, право собственности на денежные средства, находящиеся на расчетном счете в Сбербанке России №, исключив из числа собственников- ФИО1, умершую <дата>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в возражениях. Просила в иске отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 по 1\2доли каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д.20,21).

<дата>. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д.14).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции, переоборудованию жилого дома, а именно: изменены наружные размеры здания, построена пристройка Литер «А2», на месте снесенных пристроев Литер «а1» и навеса Литер «а2», выполнена перепланировка и переустройство жилых помещений, изменен состав и конфигурация не несущих перегородок, изменен состав оконных и дверных проемов, реконструирована система отопления, установлено новое санитарно-техническое оборудование, в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилых помещений (л.д.8-13).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «А» общая площадью стала составлять 57,7кв.м, в том числе жилой 36,4кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1 ч. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Предоставленные истцом документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литеру «А».

Согласно заключению от <дата>. конструктивное решение жилого дома Литер «А» с пристройками Литер «А1»,«А2», расположенных по адресу: <адрес> выполнено согласно СП55.13330.2011 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №8а, 11а, Сборника №4 УПВС, а также требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. В связи с тем, что жилой дом Литер «А» построен в <дата>, его размещение на земельном участке не соответствует современным требованиям, предъявляемым Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением городской Думы г. Новочеркасска от <дата>. №. Выполненная реконструкция жилого дома Литер «А» с изменением его наружных размеров, со строительством пристройки Литер «А2», а также перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которой площадь жилого дома Литер «А» составила: общая - 57,7кв.м, в том числе жилая - 36,4кв.м, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан (32-56).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии.

Как указывалось выше жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1\2 доли каждой.

<дата>. ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: <адрес> и денежных вкладов на банковской карте, открытой в Сбербанке России. Наследником первой очереди после её смерти является её <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 16), которая фактически приняла наследство, продолжает проживать в домовладении по вышеуказанному адресу, также является собственником второй части этого же домовладения.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1128 ГК РФ права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном ст.ст. 1124-1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её <данные изъяты> ФИО2, которая фактически приняла наследство, в виде вышеназванного жилого дома. В настоящее время несет бремя содержания домом, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем.

Согласно ответу на запрос нотариуса <данные изъяты>

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО1 истица ФИО2 несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендует.

В виду изложенного суд считает, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 в силу ст. 1152 ГК РФ.

Поскольку, судом установлено, что истица ФИО2 после смерти <данные изъяты> фактически приняла наследство, в виде принадлежащего ей имущества, так как постоянно проживает в домовладении, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершей ФИО1 и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью- 57,7кв.м, в том числе жилой - 36,4кв.м, по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на наследство - 1/2 долю жилого дома Литер «А», общей площадью 57,7кв.м, в том числе жилой площадью 36,4кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, исключив из числа общей долевой собственности ФИО1, умершую <дата>., увеличив долю ФИО2 до 1.

Признать за ФИО2, право собственности на денежные средства, расположенные на расчетном счете в Сбербанке России №, исключив из числа собственников- ФИО1, умершую <дата>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018года.

Судья Н.М. Калашникова