Решение № 2-3577/2025 2-3577/2025~М-2415/2025 М-2415/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-3577/2025

УИД: 92RS0002-01-2025-003395-68

Дело №2-3577/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи — Дробышевой О.А.,

при секретаре судебного заседания — Кочуровой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора — Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, о взыскании задолженности потребителей за услуги по содержанию жилого многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» (далее по тексту – ООО «УК Гагаринского района-1») обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 44839,61 рублей, ХВС СОД ОИ в размере - 293,00 рублей, ЭЭ СОД ОИ в размере — 1249,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере — 11729,86 рублей, а также судебные расходы в размере — 4000,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, находится в управлении ООО «УК Гагаринского района-1», площадь расчета 48,1 кв.м. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района города Севастополя ФИО3 по заявлению ООО «УК Гагаринского района-1» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32421,29 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 586,32 рублей. По заявлению должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Гагаринского судебного района города Севастополя ФИО3, вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа, должником платежи за полученные коммунальные услуги не производились, задолженность не оплачена.

Согласно данным лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по оплате в размере - 58112,07 рублей, из них: за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 44839,61 рублей, ХВС СОД ОИ в размере - 293,00 рублей, ЭЭ СОД ОИ в размере — 1249,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере — 11729,86 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем ООО «УК Гагаринского района-1» вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, просил отказать истцу в удовлетворении иска полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в гражданском деле письменным доказательствам.

Выслушав пояснения ответчика, проверив письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1

Согласно информационной справке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрирован — ФИО1

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, находится в управлении ООО «УК <адрес>-1», площадь расчета 48,1 кв.м. Между ООО «Цифровые инновации» и ООО «УК <адрес>-1» заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательстве, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, теплом через присоединенную сеть.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно расчету задолженности истца, выписке из лицевого счета, сведениям о задолженности лицевого счета, у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 01.04.2025 включительно в размере - 58112,07 рублей, из них: за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 01.04.2025 в размере - 44839,61 рублей, ХВС СОД ОИ в размере - 293,00 рублей, ЭЭ СОД ОИ в размере — 1249,60 рублей, пени за период с 01.11.2023 по 01.02.2025 года в размере — 11729,86 рублей.

В обоснование возражений ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Пунктами 1,2 и 3 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца.

Таким образом, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Согласно абзацу 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РРФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района города Севастополя, по заявлению ООО «УК Гагаринского района-1», вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника в пользу ООО «УК Гагаринского района-1», задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период тс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32421,29 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 586,32 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №5 Гагаринского судебного района города Севастополя, судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа, истец обратился в Гагаринский районный суд города Севастополя к ответчику с настоящим исковым заявлением, которое поступило лишь ДД.ММ.ГГГГ в канцелярию суда.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исходя из того, что после отмены судебного приказа прошло более шести месяцев, что срок исковой давности подлежит исчислению за три года, с учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ по настоящему делу срок исковой давности по предъявленному истцом периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

При этом суд учитывает, что ранее истцом требования по взыскании с ответчика задолженности по коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ответчику в установленном приказном порядке не предъявлялись и мировым судьей не рассматривались. Доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования к ответчику в части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено, как и не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец обратился в суд с иском по настоящему делу за пределами предусмотренного законом срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Поскольку суд пришел к твердому выводу об отказе в иске о взыскании задолженности по основному долгу, то не подлежат взысканию и производные от основных требований, суду следует оказать во взыскании пени.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства, в их совокупности, проверив расчет задолженности, период образования задолженности, приходит к выводу о том, что требования истца не обоснованы, взысканию с ответчиков не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению судебные расходы истца, связанные с уплатой госпошлины, поскольку исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности потребителей за услуги по содержанию жилого многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности потребителей за услуги по содержанию жилого многоквартирного дома и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено: 25 ноября 2025 года.

Председательствующий О.А. Дробышева