Решение № 2-1-218/2025 2-1-218/2025~М-1-1950/2024 М-1-1950/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-1-218/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, в обоснование требований, указав, что ФИО1 в 1990 г. с разрешения Администрации <адрес> во дворе <адрес> за счет собственных средств возвел кирпичный гараж площадью 21,9 кв.м., что подтверждается выданной главной архитектором <адрес> справкой и утвержденным генеральным планом застройки.

Сослано акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимым судебным строительно- техническим экспертом, возведенный им гараж соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также Правилам землепользования и застройки <адрес>, основные элементы гаража на момент осмотра находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, однако, он не имеет такой возможности, так как документ о выделении ему земельного участка под строительство гаража отсутствует.

Просит признать за ним право собственности на гараж назначение: нежилое, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, во дворе <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку строительство гаража осуществлено на земельном участке, не предназначенном для строительства, считает, что гараж является самовольным строением.

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Орловской области – ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из справки, подписанной главным архитектором администрации <адрес>, ФИО1 имеет гараж размером 4,52 х 6,0 общей площадью 27,1 кв.м., участок №, который зарегистрирован и которым разрешено пользоваться до момента востребования земли под этим гаражом администрацией города. Передача гаража другому лицу без ведома администрации, запрещается. При освобождении земельного участка, ФИО1 обязан, навести должный порядок по требованию администрации города.

Из генерального плана, утвержденного главным архитектором администрации г. Ливны, следует, что площадь гаража № во дворе <адрес>, составляет 27,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания, изготовленному <данные изъяты>+», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, во дворе <адрес>, имеет общую площадь 21,9 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО6, размещение гаража площадью 21,9 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*, п.6.2.1; «Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области».

Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 самостоятельно своими силами произведено строительство гаража до утверждения Градостроительного кодекса Российской Федерации, гаражиспользуется по его целевому назначению, право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области, Администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на гараж, назначение: нежилое, количество этажей – 1, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 17 февраля 2025 г.

Судья: