Решение № 2-1460/2019 2-1460/2019~М-1377/2019 М-1377/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1460/2019

<данные изъяты> № 2-1460/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 05.11.2019

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «Янтарное» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что является сособственником жилого помещения по адресу – <адрес>, в равных долях с ответчиком ФИО2, - по ? доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Квартира двухкомнатная, в квартире проживает он и ответчик ФИО2, который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает только он, истец, что нарушает его права. Просил определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по ? доли, заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что квартира получена в собственность в порядке наследования им и ответчиком, его сводным братом, в равных долях – по ? доли в праве собственности каждого, квартира двухкомнатная, проживают в квартире он и ответчик, ранее проживала также жена ответчика, но позднее они разошлись, в квартире установлены приборы учета на воду и электросчетчики, расходы по коммунальным услугам и плату за жилое помещение вносит только он, истец, ответчик свою часть расходов не оплачивает. Просил разделить лицевые счета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчики АО «Ямалкоммунэнерго» и ООО «Янтарное» в судебное заседание не явились, АО «Ямалкоммунэнерго» просил исключить его из состава ответчиков, указал, что не формирует платежные документы, являясь только ресурсоснабжающей организацией, ООО «Янтарное» как управляющая компания полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Надым в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела дело в отсутствие своего представителя, представил отзыв на иск, в котором указал, что при разрешении спора заинтересованности не имеет, отметил, что на 01.10.2019 по жилому помещению имеется задолженность в размере 68042,49руб., также ранее ресурсоснабжающие организации обращались к суды с требованиями о взыскании задолженности.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по ? доли каждого, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы и проживают два человека, истец и ответчик, в квартире установлены приборы учета на воду и электросчетчики.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 той же статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также в силу ст.249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО «Янтарное» является управляющей компанией для многоквартирного дома по <адрес> осуществляет управление дома на основании договора *№ обезличен* от *дата*, выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме (за содержание и техобслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальную услугу – электроснабжение мест общего пользования, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды (прочие услуги)).

АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей потребителям услуги по поставке коммунальных ресурсов - теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Также в судебном заседании установлено, что филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Надыме является платежным агентом и сотрудничает по соответствующим договорам с управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в г.Надыме АО «Ямалкоммунэнерго», осуществляет расчет, начисление платы, выставление платежных документов и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям собственникам и нанимателям.

Согласно сведениям АО «ЕРИЦ ЯНАО» лицевой счет по жилому помещению открыт на истца ФИО1, жилое помещение имеет общую площадь 54,7кв.метров, в квартире зарегистрированы по месту жительства два человека, истец ФИО1, ответчик ФИО2.

Поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), - учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

При этом, поскольку далее разграничить начисляемые по приборам учета в квартире платежи за коммунальные услуги не имеется технической возможности, эти коммунальные услуги подлежат распределению между ФИО1 и ФИО2 соответственно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по ? доли каждого (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Коммунальная услуга по отоплению жилого помещения рассчитывается, исходя из стоимости на один квадратный метр общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных/не зарегистрированных граждан, как и проживающих/не проживающих в жилом помещении. Также и услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оказываемые управляющей компанией, рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, в том числе и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТКО) рассчитываются относительно количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Следовательно, все жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, независимо от метода исчисления – по приборам учета, по проживающим лицам или по общей площади жилого помещения, подлежат распределению между ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по ? доли с каждого.

Таким образом, поскольку в силу п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, при этом в г.Надым такие платежные документы формирует АО «ЕРИЦ ЯНАО», принятое по спору между ФИО1 и ФИО2 настоящее решение является для ЕРИЦ основанием для составления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению отдельно каждому сособственнику, в равных долях – по ? доли каждого. При этом ранее образовавшейся задолженности определенный судом порядок распределения жилищно-коммунальных услуг не затрагивает.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание/обслуживание жилого помещения и жилищно–коммунальные услуги по <адрес>

Производить ФИО1 начисления за коммунальные услуги – плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; плату за содержание жилого помещения, в том числе - плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное и горячее водоснабжение, стоки, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение (ОДН) при содержании общего имущества и др.); взнос на капитальный ремонт; соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в размере ? от общей суммы начисляемых по жилому помещению платежей.

Производить ФИО2 начисления за коммунальные услуги – плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; плату за содержание жилого помещения, в том числе - плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное и горячее водоснабжение, стоки, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение (ОДН) при содержании общего имущества и др.); взнос на капитальный ремонт; соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в размере ? от общей суммы начисляемых по жилому помещению платежей.

Решение является основанием для АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Надым для выдачи отдельного платежного документа о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению отдельно ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 08.11.2019

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 08.11.2019

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1460 /2019

(УИД 89RS0003-01-2019-002013-66) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.