Решение № 2-3832/2020 2-3832/2020~М-3465/2020 М-3465/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3832/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2020 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 29.11.1989. Шахтинским городским Советом народных депутатов было выдано Решение № «О строительстве гаражей для автомашин в автокооперативе «Эврика». Им за счет собственных средств в 1990г. был построен гараж <адрес>

Администрация г.Шахты 28.05.2020 выдала отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства №. Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты 15.06.2020 выдал Заключение №, где подтверждается, что лит. «Г» №,общей площадью -24,2 кв.м., расположен на земельном участке площадью 36,1кв.м по адресу: <адрес>». Согласно заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», несущие конструкции обследованного здания гаража находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки. Размещение объекта удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Шахты от 1.02.1993 № 82/11 закреплена в бессрочное пользование территория площадью 0,95 га, в том числе пожизненное наследуемое владение 0,43 га и земли общего пользования 0,52 га за <адрес>

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Шахтинского городского Совета народных депутатов «О строительстве гаражей для автомашин индивидуального пользования» ФИО1 разрешено строительство гаражей в автокооперативе «Эврика».

На основании данных разрешительных документов истцом был построен гараж лит. «Г» общей площадью 24,2 кв.м. расположенный в <адрес> образом спорный гараж не является самовольной постройкой. Однако, гараж в эксплуатацию не введен, в связи с чем истец не может оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража <адрес> (ранее автогаражный кооператив «Эврика») выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Что также подтверждается заключением ДАГиТР Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ, в котором рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на построенный объект капитального строительства.

Таким образом, установлено, что строительство гаража, осуществленное истцом, проведено на законных основаниях, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская