Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-2376/2018 М-2376/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-204/2019

К делу №2-204/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 14 февраля 2019 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать недействительным договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года: жилого дома и земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО3 и вернуть стороны в первоначальное положение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 24.01.2013 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик по делу доводится истцу внуком, который семь лет проживает с ФИО1, поскольку последняя, в силу своего преклонного возраста, нуждается в уходе и помощи. Также, истцу помощь оказывает социальный работник. В 2018 году ответчик предложил истцу переписать на него спорное недвижимое имущество, а он будет досматривать ФИО1 Ввиду того, что один сын ФИО1 умер, а со вторым сыном она отношения не поддерживает, она согласилась на условия ответчика. Впоследствии, стороны оформили сделку, где истец ФИО1 подписала какие-то документы, которые она не читала, так как плохо видит и ранее перенесла ишемический инсульт. Так, ФИО1 думала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку ответчик обещал ее досматривать, оплачивать коммунальные и налоговые платежи за спорное недвижимое имущество, покупать лекарства и продукты. После совершения сделки, истец никакие документы не получала, так как все забрал ответчик. Однако, после заключения договора, отношение ответчика к истцу резко изменилось, никакой помощи он не оказывает, ФИО1 приходиться продолжать пользоваться услугами социального работника, все коммунальные платежи оплачивает она со своей пенсии, сама покупает продукты и лекарства. Когда истец хотела пойти к врачу, ответчик её не выпустил из дома, ссылаясь на то, что она и так долго живет. 10.12.2018 года схватил ФИО1 за руки и бросил на кровать, при этом она ударилась головой, после чего, обратилась в больницу, о чем свидетельствуют медицинские справки и ей пришлось уйти из дома и сейчас она проживает у знакомых, так как домой возвращаться боится. Также, неоднократно ФИО1 обращалась к участковому, чтобы тот поговорил с ответчиком, который злоупотребляет спиртными напитками и нигде не работает, грубо к ней относится, из-за чего она не может вернуться домой, но участковый пояснил, что Александр Васильевич собственник дома, поэтому помочь ничем не может. Через своих знакомых она узнала, что заключила с ответчиком договор дарения недвижимости, то есть, подарила свое единственное домовладение. Таким образом, сделка - договор дарения недвижимости от 15.06.2018 года, имеет все признаки ничтожности, так как фактически прикрывает другую сделку - договор ренты. В добровольном порядке ответчик отказывается расторгнуть договор дарения недвижимости, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав, так как вышеуказанный жилой дом является единственным жильем ФИО1

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное.

Представитель истца в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, поскольку его признал ответчик и это принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.02.2019 года.

Судья И.В. Пятибратова