Решение № 2-1401/2017 2-1401/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1401/2017

Дело № 2-1401/17

Изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.В.П. к В.С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

И.В.П. обратился в суд с иском к ответчику В.С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого арендодатель И.В.П. предоставил арендатору В.С.Н. во временное владение и пользование нежилые помещения №, общей площадью 8 кв.м. для размещения косметического кабинета на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в сумме <данные изъяты> в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не вносилась, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за указанный период в сумме <данные изъяты>.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные издержки в сумме <данные изъяты>., в том числе расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> и по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец и его представитель по ордеру К.О.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили заявление рассмотреть в их отсутствие.

Место жительства ответчика суду и истцу неизвестно, в связи с чем, его интересы в судебном заседании по поручению суда в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Центральной адвокатской конторы <адрес> коллегии адвокатов по ордеру Ш.А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что суммы неустойки и расходов на оплату услуг представителей являются завышенными, просил их уменьшить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что И.В.П. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, общей площадью 64,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.На основании договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, указанные помещения площадью 8 кв.м., И.В.П. были переданы В.С.Н. во временное владение и пользование для размещения косметического кабинета на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1, 3.3 и 4.2. договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в сумме <данные изъяты>. в месяц. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя или путем внесения денежных средств в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды. За нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ не уплатил, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что в силу ст.333 ГК РФ взыскиваемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, суд уменьшает размер неустойки со <данные изъяты>. до <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., неустойка в сумме <данные изъяты>

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая проделанную работу представителя истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования И.В.П. удовлетворить частично.

Взыскать с В.С.Н. в пользу И.В.П. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ярославский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья

Р.В.Петухов