Решение № 2-965/2017 2-965/2017~М-971/2017 М-971/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-965/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 01 декабря 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-965/17 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

КУМИ направил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Администрация и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованной стороны, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, о причине не явки суд не известили.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей Администрации, КУМИ и ФГБУ «ФПК Росреестра» по Самарской области.

Суд, заслушав истца ФИО1, поддержавшую исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № Безенчукской поселковой Администрации Безенчукского района Самарской области ФИО1 в бессрочное пользование выделен смежный земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается материалами инвентаризации земель.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными и имеют общую границу. В связи с чем истицей было принято решение об их объединении.

В результате кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на <данные изъяты> кв.м.

При проведении подготовительных работ выяснено, что документом, по которому можно определить границы уточняемого участка, является копия плана-приложения к Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного плана, материалов инвентаризации земель населенного пункта пгт Безенчук Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области №, ДД.ММ.ГГГГ и копии фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки 1995г. <...> массив, 26 квартал №, ДД.ММ.ГГГГ. в границы уточняемого земельного участка входит земельный участок площадью 108 кв.м, предоставленный в бессрочное пользование. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель- ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка и признание права собственности по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУ «ЦТИ».

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <адрес> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения и изменение сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 01.12.2017.

СУДЬЯ_____________