Решение № 2-376/2018 2-376/2018 ~ М-316/2018 М-316/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-376/2018

гр.дело №2-376/2018


Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, представителя ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мясникова Ю.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО22 к Биннатову ФИО23 Бахрам оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО4, который не является членом семьи собственника. Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что при заключении договора купли-продажи стороны согласовали, что право проживания в доме сохраняется за ФИО4, а также за несовершеннолетними ФИО6 и Э., которые впоследствии в добровольном порядке были сняты с регистрационного учета. Однако ФИО4 с момента заключения договора купли-продажи от 11.11.2008 года по адресу: <адрес> не появляется, в доме его вещей не имеется, членом его семьи ФИО4 не является, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Соглашение о порядке пользования данным домом между ним и ответчиком не заключалось. Местонахождение последнего ему неизвестно. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает его права как собственника домовладения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, необходимым для личного пользования.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Мясников Ю.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился, поскольку ему неизвестна позиция ФИО4, последний полномочия ему на ведение дела не давал, подробности дела ему неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что членом семьи истца, который приходится ему родным отцом, ФИО4 не является, по месту своей регистрации не появляется, участие в оплате коммунальных платежей не принимает.

Третьи лица ФИО11, ФИО16, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО18, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО7, ФИО8, в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО9, в интересах которого на основании нотариальной доверенности действовала ФИО10, на основании договора купли-продажи от 11.11.2008 года проданы истцу ФИО1. Право собственности последнего на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

В пункте 11 договора купли-продажи от 11.11.2008 г., что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, проживают и сохраняют право пользования ФИО4, ФИО19 кзы и А.Ф. кзы.

По сведениям администрации Чураевского сельского поселения по состоянию на 16.02.2018 года в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированным значится ФИО4, который не проживает по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 не проживает в доме, родственником истцу не доводится, что подтверждается актом обследования домовладения, составленного 16.02.2018 года комиссией в составе сотрудников администрации Чураевского сельского поселения ФИО12, ФИО13. В ходе обследования установлено, что на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес>, в комнатах личных вещей ФИО4 нет, он по указанному адресу не проживает.

А также показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15 кзы, пояснивших, что по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает, его личных вещей в доме нет.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права проживания в домовладении между истцом и ответчиком не заключались.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на объекты недвижимости на территории Белгородской области.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорный жилой дом к новому собственнику право пользования данным жилым помещением у ФИО4, который членом семьи нового собственника не является, прекратилось, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мясников Ю.В. просил взыскать судебные издержки в размере 1650.00 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На оплату труда адвоката Мясникова Ю.В. определением суда от 29.05.2018 года определено выплатить вознаграждение в размере 1650.00 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования Биннатовым ФИО26 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Биннатова ФИО25 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Шебекинский мрайон, <адрес>.

Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов ФИО2 Бахрам оглы в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению, взыскать в доход государства с ФИО2 Бахрам оглы в сумме 1650.00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В.Нессонова

решение в окончательной

форме принято 31.05.2018 г.