Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело № 2-447/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам в размере 88 875,52 руб.

В обоснование иска указала, что по договору аренды ответчик арендовала нежилое помещение под «<данные изъяты>» по адресу <адрес>. По договору аренды ответчик ежемесячные платежи за коммунальные услуги, электричество, водоснабжение, а также арендную плату не производил. Сумма задолженности составила: аренда 52 000 руб., коммунальные услуги 9 140,02 руб., электричество 3 248 руб., водоснабжение 6 292,74 руб., за отопление 16 335,79 рублей, услуги Ростелекома 1 858,97 руб., всего 88 875,52 руб.(л.д.7).

В судебное заседание истица ФИО1, её представитель ФИО3 не явились, о рассмотрении дела извещены. ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Пояснила, что арендовала у ФИО1 нежилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ключи от помещения передала истице. Оплатить арендную платы и коммунальные платежи у неё не было возможности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 п.1 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения в соответствии с которым ФИО2 было передано в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>(л.д.14-15).

В соответствии с п.3.1,3.2 и 3.3 договора аренды за пользование помещением установлена арендная плата в размере 15000 рублей в месяц. Оплата за использование в технологическом процессе коммунальных услуг(электроэнергии, водоснабжение, тепло и т.п.) осуществляется в соответствии с показаниям приборов учетов за счет арендатора. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца.

В нарушение условий договора аренды плата за пользование нежилым помещением, коммунальные услуги ответчиком не производилась. Задолженность по арендной плате, коммунальным услугам составила аренда 52 000 руб., коммунальные услуги 9 140,02 руб., электроэнергия 3 248 руб., водоснабжение 6 292,74 руб., за отопление 16 335,79 рублей, услуги Ростелекома 1 858,97 руб., всего 88 875,52 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Суд признание иска ответчиком принимает, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В связи с тем, что ответчик не исполнила обязательства по договору, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 88 875,52 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат также удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 2 866,27руб., которые были оплачены истцом при подаче иска, что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9,11).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате 52 000 рублей, по коммунальным платежам(водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия, Интернет) 36 875,52 руб., всего 88 875,52 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины 2 866,27 рублей, итого 91 741,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: