Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело № 2-247/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п.Токаревка 27 сентября 2017 года

Судья Токаревского районного суда Тамбовской области Осокина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Кумариной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, указывая, что ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Фактически 1/3 доля, является квартирой под №, расположенной в трехквартирном жилом доме. Жилое помещение имеет отдельный вход, оборудовано системой электроснабжения. Приусадебный земельный участок, площадью 100 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности, также обособлен от двух других земельных участков, имеет установленные границы. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение, по вышеуказанному адресу не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе объектом права является 1/3 доля в праве общей долевой собственности, а на кадастром учете стоит квартира под №. Жилое помещение под № в указанном доме, принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ наследником которого является ФИО4 Собственником 1/3 доли в виде квартиры № является ФИО3

Поэтому он просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома расположенного по <адрес> признать за ним право собственности на квартиру №, площадью 28,28 кв.м. расположенную по указанному адресу.

Протокольным определением Токаревского районного суда от 30.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего ФИО2: супруга –ФИО5, внук –ФИО6, внучка ФИО7, внучка ФИО8, внук ФИО9.

Соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО9 – ФИО10, а также представители третьих лиц межмуниципального отдела по Токаревскому, Жердевскому и Мордовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, администрации Токаревского поселкового округа, будучи извещенными, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в их отсутствие от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили.

В связи, с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков и третьих лиц, против чего стороны не возражали.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО11 требования истца полностью поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 никакого соглашения об определении долей в жилом доме с другими участниками общей долевой собственности ФИО3 и ФИО12 не заключал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании иск полностью признали, пояснив, что они проживают в трехквартирном доме, по указанному адресу. Квартира № принадлежала ФИО2, квартира № – ФИО3, квартира № – ФИО1 Однако, по документам им также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Соглашение об определении долей на жилой дом у них отсутствует.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Токаревского района Тамбовской области реестр № следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, и земельный участок, площадью 100 кв.м.

Однако, как видно из технического паспорта составленного по состоянию на 24.12.1991 года, жилой дом по <адрес> является трехквартирным. Все три квартиры имеют отдельные входы.

По справке филиала Токаревского нехозрасчетного участка ГУПТИ Тамбовской области, жилой дом по <адрес>, является трехквартирным. Помещение № имеет общую площадь – 30,53 кв.м., помещение № – 27,46 кв.м., помещение № -28,28 кв.м.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 11.07.2017 года № 68-0-1-122/5122/2017-479, на кадастровом учете стоит жилое помещение №, общей площадью 28,3 кв.м.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что право ФИО1 на определение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> было нарушено, поскольку общая долевая собственность создавалась без его согласия, что подтвердили в судебном заседании как истец, так и ответчики ФИО3 и ФИО4

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 как собственник своей доли в недвижимом имуществе, вправе требовать выдела своей доли в натуре из общей долевой собственности.

Следовательно, требования истца о прекращении права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, просила признать, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается, и подтверждается документами, приобщенными к материалам гражданского дела.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать, что квартира №, общей площадью 28,28 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 29 сентября 2017 года.

Судья: С.Ю.Осокина