Решение № 2-1907/2025 2-205/2026 2-205/2026(2-1907/2025;)~М-1467/2025 М-1467/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-1907/2025

г. Смоленск Дело №2-205/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Орловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в обязательствах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить долевой порядок внесения платежей за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов и открытием отдельных лицевых счетов в ООО «Городская управляющая компания», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области.

В обоснование иска указала, что квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику, по 1/2 доле каждому. ООО «Городская управляющая компания», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» выставляют платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец постоянно проживает в <адрес> и не имеет возможности контролировать начисление и оплату за данное жилое помещение. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при предъявлении иска ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица АО «Спецавтохозяйство» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что стороны с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались. Лицевой счет после смерти ФИО6 был переоформлен на ФИО2, плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО с ноября 2024 года начисляется на одного проживающего в квартире человека, задолженность по коммунальной услуге отсутствует (л.д.36-37).

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» письменно сообщил, что на жилое помещение открыты два лицевых счета - ФИО6, исходя их 2/3 доли, ФИО2, исходя из 1/3 доли (л.д.41).

Представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания» сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.92-93).

Исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (ответ на вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 и ФИО5, по 1/3 доле каждому, право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100, 101-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.98), после его смерти наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры приняли в равных долях (по 1/6 доле) его родители ФИО6 и ФИО2, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103-оборот, 104).

Таким образом, ФИО6 и ФИО2 после смерти сына данная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследство после ее смерти в виде 1/2 доли указанной квартиры приняла племянница ФИО1 (л.д.113).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на 1/2 долю в указанной квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).

Таким образом, указанная квартира принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях.

Из искового заявления усматривается, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исковые требования об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, в качестве ответчика ФИО1 указан ФИО2, требования к ООО «Городская Управляющая компания», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не заявлены.

Сведений об обращении в указанные организации с заявлением о разделе лицевых счетов с приложением необходимых документов, возникновении спора с данными организациями истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска к ФИО2 о выдаче отдельных платежных документов, открытии отдельных лицевых счетов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194,195, 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: