Решение № 2-1916/2023 2-1916/2023~М-621/2023 М-621/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-1916/2023

Дело №2-1916/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-000818-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1, ФИО2, представителей ответчика – ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, действующей в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО6 к ЖСК (номер обезличен) об обязании производить собственникам жилого помещения начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, действуя в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО6, обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее.

(дата обезличена) в адрес инспекции поступило обращение собственников квартиры № (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) ФИО2, ФИО6 и ФИО6, в котором они сообщили о том, что ЖСК (номер обезличен) не производит расчет размера расходов кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем они просят инспекцию обратиться в суд с заявлением в защиту их нарушенных прав и законных интересов.

(дата обезличена) инспекцией на основании данного обращения в отношении ЖСК (номер обезличен) была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что в нарушение положений норм действующего законодательства кооператив не производит начисление собственникам жилого помещения (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ЖСК (номер обезличен) нарушены положения пункта 29(4) Правил (номер обезличен), о чем инспекцией составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия от (дата обезличена) (номер обезличен).

Просит суд обязать ЖСК (номер обезличен) производить собственникам жилого помещения (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления. Дополнительно пояснила, что нарушения выявлены в ходе проверки, просит обязать производить начисления с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО2 в суде пояснила, что в настоящее время начисления производятся, их правильность будет проверяться.

ФИО6, ФИО6 в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Представители ЖСК (номер обезличен) пояснили, что после подачи иска начисления производятся, с (дата обезличена) данная услуга в квитанции идет отдельной строкой, собираются сделать перерасчет, о чем в ГЖИ направлено письмо о предоставлении отсрочки.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации «далее - ЖК РФ) и Положением о государственной жилищной инспекции (адрес обезличен), утвержденным постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) (далее - Положение), государственная жилищная инспекция (адрес обезличен) (далее - инспекция) является органом исполнительной власти (адрес обезличен), осуществляющим на территории (адрес обезличен) региональный государственный жилищный надзор и лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включая в себя осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ и пункту 4.1.1 Положения инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) (далее - Правила (номер обезличен)), установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) -29(5) Правил (номер обезличен).

Согласно пункту 29(4) Правил (номер обезличен) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/5 доли), ФИО6 (1/5 доли) и ФИО6 (1/5 доли), о чем представлена выписка из ЕГРН.

(дата обезличена) в адрес инспекции поступило обращение собственников квартиры № (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) ФИО2, ФИО6 и ФИО6, в котором они сообщили о том, что ЖСК (номер обезличен) не производит расчет размера расходов кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем они просят инспекцию обратиться в суд с заявлением в защиту их нарушенных прав и законных интересов.

(дата обезличена) инспекцией на основании данного обращения в отношении ЖСК (номер обезличен) была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что в нарушение положений норм действующего законодательства кооператив не производит начисление собственникам жилого помещения (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ЖСК (номер обезличен) нарушены положения пункта 29(4) Правил (номер обезличен), о чем инспекцией составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия от (дата обезличена) (номер обезличен).

В соответствии с пунктом 2.4 Положения одной из основных задач инспекции является предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что с мая 2023 года ЖСК (номер обезличен) начало производить начисление собственникам жилого помещения (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, о чем представлены квитанции об оплате.

Данный факт подтвержден в суде ФИО2

Таким образом, в ходе рассмотрения дела требования истца добровольно исполнены ответчиком, что все стороны подтвердили в судебном заседании, при этом истец от требований не отказался.

При таких обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить. Однако в связи с добровольным исполнением требований истца в ходе рассмотрения дела ответчиком, решения суда считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) (ИНН (номер обезличен)), действующей в интересах ФИО2 ((дата обезличена) г.р., СНИЛС (номер обезличен)), ФИО6 ((дата обезличена) г.р., СНИЛС: (номер обезличен) ФИО6 ((дата обезличена) г.р., СНИЛС: (номер обезличен),) к ЖСК (номер обезличен) (ОГРН (номер обезличен) об обязании производить собственникам жилого помещения начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Обязать ЖСК (номер обезличен) (ОГРН (номер обезличен)) производить собственникам жилого помещения (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с момента вступления решения суда в законную силу.

В связи с добровольным исполнением требований истца в ходе рассмотрения дела, решения суда считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин