Решение № 2-2295/2019 2-313/2020 2-313/2020(2-2295/2019;)~М-2197/2019 М-2197/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-2295/2019

№ 2-313/2020
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Тамбова

в составе председательствующего районного судьи Колимбета С.В.

при секретаре Ивановой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК в районе .

В обоснование иска, указала, чтоПостановлением администрации Советского района от организован гаражно-строительный кооператив утверждены устав ГСК и список его членов в количестве человек. Постановлением Администрации Советского района города Тамбова от истец, ФИО1 (ранее ФИО2) Л.Ю., принята в члены ГСК Постановлением мэра г. Тамбова от за ГСК был закреплен земельный участок площадью кв.м., утвержден список членов ГСК предоставлен ГСК земельный участок площадью кв.м, в аренду сроком на лет.

ФИО1 как члену ГСК «Стартер» был отведен земельный участок под строительство гаража. На отведенном ей земельном участке, за счет собственных средств, своими силами, истец возвела гараж .

В настоящее время ГСК «Стартер» ликвидирован.

С целью оформления своих прав на гараж истец обратилась в Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Однако ответом Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, в связи с тем, что земельный участок предоставлен всему ГСК, который является юридическим лицом.

Гараж построен в границах земельного участка площадью 20 кв.м., входящем в состав земельного участка ГСК План границ земельного участка согласован с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

Согласно данным технического плана здания от ., площадь гаража 16,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочные решения, строительные конструкции гаража отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Следовательно, эксплуатация гаража , расположенного по адресу: , ГСК в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиям по функциональному назначению возможна.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации города Тамбова ФИО4 иск не признала, пояснив, что отсутствует разрешительная документация на строительство гаражей ГСК, в том числе на строительство спорного гаража. Договор аренды прекратил свое действие. Прав на земельный участок в настоящий момент нет.

Представитель Земельного комитета администрации г. Тамбова ФИО5 считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в виду того, что земельный участок отводился ГСК «Стартер», который прекратил свое существование, ликвидировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тамбовской области, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации Советского района от организован гаражно-строительный кооператив «Стартер», утверждены устав ГСК и список его членов в количестве 25 человек. Постановлением Администрации Советского района города Тамбова от истец, ФИО1 (ранее ФИО2) Л.Ю., принята в члены ГСК ». Постановлением мэра г. Тамбова от за ГСК был закреплен земельный участок площадью кв.м., утвержден список членов ГСК предоставлен ГСК земельный участок площадью кв.м, в аренду сроком на

ФИО1 как члену ГСК «Стартер» был отведен земельный участок под строительство гаража. На отведенном ей земельном участке, за счет собственных средств, своими силами, истец возвела гараж .

Возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается техническим заключением уполномоченной организации ОАО «Тамбовкоммунпроект».

План границ земельного участка для спорного гаража согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова, что подтверждается копией плана границ земельного участка от

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж , расположенный по адресу: <...> ГСК подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , площадью кв.м., расположенный по адресу , ГСК

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Колимбет С.В.