Решение № 2-3698/2019 2-3698/2019~М-2553/2019 М-2553/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-3698/2019

Дело №2-3698/19

24RS0032-01-2019-003291-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 03 декабря 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Галиуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 об устранении перепланировки и по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о сохранении перепланировки, разделения жилого помещения, перераспределение права собственности,

УСТАНОВИЛ:

31.07.2019г. администрация Ленинского района г. Красноярска обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении перепланировки. Требования мотивированы тем, что 04.10.2018г. служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края выявила в трехкомнатной квартире <адрес> принадлежащей ФИО1 самовольную перепланировку. В результате выполненных работ изменена конфигурация жилого помещения, что требует внести изменения в технический паспорт. Разрешительные документы на выполнение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения не представлены. Мер по приведению в первоначальное состояние собственником квартиры не предпринималось. 20.03.2019г. специалистами отдела технадзора УК «ЖСК» совместно с сотрудниками администрации района осуществлена очередная проверка жилого помещения по вышеуказанному адресу, перепланировка не устранена, в первоначальное состояние не приведена. Согласно письма из департамент городского хозяйства администрации города согласование по перепланировке или переустройства жилого помещения <адрес> департаментом не производилось. Просят обязать ФИО1 привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение <адрес> в состояние: восстановить проход из квартиры № в комнату жилой площадью 23,8кв.м, демонтировать входную дверь из общего коридора первого этажа подъезда № жилого дома <адрес> заделать дверной проем, привести стену подъезда в первоначальное состояние, демонтировать в комнате площадью 23,8кв.м. водоотведение, сантехнические приборы: ванну, туалет и санитарный узел, после проведенного демонтажа восстановить систему трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и водоотведения во всей квартире №. Демонтировать оставшуюся от крыльца кирпичную кладку, так как она находится в недопустимом (аварийном) состоянии. Привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение <адрес> в исходную конфигурацию, согласно кадастрового паспорта.

26.08.2019г. ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении перепланировки, разделения жилого помещения, перераспределение права собственности. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, общей площадью 77,5кв.м на 1 этаже <адрес> С 2013г. по 2014г. для повышения уровня комфортности проживания истцом произведена перепланировка жилого помещения, с целью разделения на два изолированных жилых помещения: заложен дверной проем между жилой комнатой (2) и коридором (1) с целью разделения на две отдельные жилые квартиры № и №б/н; смонтирован дверной проем в перегородке между жилой комнатой (2) и коридором общего пользования; на площади жилой комнаты устроены туалет, душевая и жилая комната с кухонной зоной. В кухонной зоне, душевой и туалете установлены сантехприборы (раковины, унитаз, душ), к ним подведены сети водоснабжения и канализации от существующего стояка. В кухонной зоне и туалете имеются вытяжные отверстия естественной вентиляции (существующая). В результате выполненной перепланировки жилая квартира <адрес>, разделена на два изолированных жилых помещения № и №б/н, каждая из которых имеет следующий набор помещений: квартира № две жилые комнаты площадью 10,6+17,1кв.м, кухню 9кв.м, ванную 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 10,4кв.м, кладовую 3,3кв.м, общая площадь квартиры после перепланировки 53,7кв.м, в т.ч. жилая 27,7кв.м. Квартира №б/н жилую комнату (с кухонной зоной) площадью 20,8кв.м, душевую 1,5кв.м, туалет 0,9кв.м, общая площадь квартиры после перепланировки 23,2кв.м, в т.ч. жилая 20,8кв.м. Разрешение о согласовании перепланировки квартиры получено не было, считала, что такая перепланировка несущественная. Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Администрация Ленинского района г. Красноярска ответили отказом. Согласно заключениям квартира б/н и № по <адрес> после выполненной перепланировки соответствует действующим нормативным документам и техническим регламентам. Просит сохранить жилое помещение <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, согласно технического паспорта от 06.06.2019г. Произвести реальный раздел квартиры <адрес> на два изолированных жилых помещения № и № б/н, каждая из которых имеет следующий набор помещений: квартира № две жилые комнаты площадью 10,6+17,1кв.м, кухню 9кв.м, ванную 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 10,4кв.м, кладовую 3,3кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки 53,7кв.м, в т.ч. жилая 27,7кв.м; квартира №б/н жилую комнату (с кухонной зоной) площадью 20,8кв.м, душевую 1,5кв.м, туалет 0,9кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки 23,2кв.м, в т.ч. жилая 20,8кв.м. Выделить на праве собственности из состава квартиры <адрес>, изолированное жилое помещение: квартира № две жилые комнаты площадью 10,6 и 17,1кв.м, кухню 9кв.м, ванную 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 10,4кв.м, кладовую 3,3кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки 53,7кв.м, в т.ч. жилая 27,7кв.м. Выделить на праве собственности из состава квартиры <адрес>, изолированное жилое помещение: квартира №б/н жилую комнату (с кухонной зоной) площадью 20,8кв.м, душевую 1,5кв.м, туалет 0,9кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки 23,2кв.м, в т.ч. жилая 20,8кв.м. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 77,5кв.м на 1 этаже <адрес>

26.09.2019г. определением Ленинского районного суда г. Красноярска гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца по первоначальным требованиям администрации Ленинского района г. Красноярска действующая на основании доверенности от 15.07.2019г. ФИО2 в судебном заседании свои заявленные требования поддержала в полном объеме. Возражала против требований ФИО1

Ответчик-истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечила явку своего представителя по доверенности от 15.08.2019г. ФИО3 которая в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме, возражала против требований администрации.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьи лица представители Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО «УК ЖСК» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у сторон не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования администрации обоснованными, а требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения трех комнатной квартиры <адрес>, общей площадью 77,5кв.м жилой 51,5кв.м на 1 этаже МКД (л.д. 11-13, 35, 126-128).

Из акта №3967-ж от 04.10.2018г. проведения внеплановой проверки за соблюдением правил пользования жилым помещением Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в квартире <адрес>, произведена перепланировка:

-жилое помещение разделено на два жилых помещения, в комнате квартиры № площадью 23,8кв.м слева от входной двери заделан дверной проем, вход во второе жилое помещение осуществляется через подъезд. В данной комнате произведено устройство ванной, туалета и санитарного узла, подключение произведено к общедомовым стоякам, на которых расположены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.

-в квартире № выполнено устройство отдельного входа в жилое помещение с улицы, выполнен дверной проем из оконного заполнения, выполнена пристройка в виде крыльца, возле входа в подъезд жилого дома <адрес> без соответствующего разрешения и согласования, без разрешительных документов (л.д.8).

С учетом проведенной проверки, собственнику спорного жилого помещения ФИО1 администрацией Ленинского района г. Красноярска 12.10.2018г. вынесено письменное предупреждений об устранении выявленных нарушений, с которым она лично ознакомлена 23.10.2018г., но до настоящего времени предписание не исполнено, что подтверждается в т.ч. актом 20.03.2019г. (л.д. 10, 20).

Сторонами в материалы дела представлено три технических паспорта спорного жилого помещения.

18.02.2005г. филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по г. Красноярску, квартира по адресу <адрес> (выписка от 16.10.2009г. №8267 после переадресации <адрес> л.д. 17) до перепланировки на 08.12.2004г.: общая площадь 77,5кв.м, жилая 51,5, вспомогательная 26кв.м; состоит из трех жилых комнат 17,1+10,6+23,8кв.м; кухня 9кв.м, ванная 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 2,3+8,1кв.м; шкаф 3,3кв.м. После перепланировки на 18.02.2005г.: общая площадь 79кв.м, жилая 51,5, вспомогательная 26кв.м, + прочая 1,5; состоит из трех жилых комнат 17,1+10,6+23,8кв.м; кухня 9кв.м, ванная 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 2,3+8,1кв.м; шкаф 3,3кв.м, + 1,5кв.м прочая устройство балкона на месте крыльца (л.д. 14-16);

30.09.2009г. филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Кк, квартира по адресу <адрес>: общая площадь 77,5кв.м, жилая 51,5, вспомогательная 26кв.м; состоит из трех жилых комнат 17,1+10,6+23,8кв.м; кухня 9кв.м, ванная 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 2,3+8,1кв.м; шкаф 3,3кв.м (л.д. 63-67);

06.06.2019г. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» квартира по адресу <адрес> до перепланировки квартира состояла: общая площадь 77,5кв.м, жилая 51,5, вспомогательная 26кв.м; состоит из трех жилых комнат 17,1+10,6+23,8кв.м; кухня 9кв.м, ванная 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 2,3+8,1кв.м; шкаф 3,3кв.м. После планировки спорная квартира разделена на два изолированных жилых помещения №48 и №б/н.: общая площадь квартиры №48 после перепланировки 53,7кв.м, жилая 27,7кв.м, подсобной 26кв.м.: две жилые комнаты 10,6+17,1кв.м; кухня 9кв.м, ванная 2,2кв.м, туалет 1,1кв.м, коридор 10,4кв.м, кладовая 3,3кв.м. Общая площадь квартиры №б/н после перепланировки 23,2кв.м, жилая 20,8кв.м, подсобной 2,4кв.м душевая 1,5кв.м, туалет 0,9кв.м (л.д. 129-135).

По заключению представленному стронной ФИО1, ООО Инженерный центр «Реконструкция» №43 от 31.05.2019г. по результатам обследования помещений квартиры б/н и <адрес>, после перепланировки, «строительные конструкции в обследуемых помещениях находятся в работоспособном уровне технического состояния по классификации ГОСТ 31937-2011, «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» и могут эксплуатироваться по своему назначению без всяких ограничений. Объемо-планировочные и конструктивные решения объекта соответствуют требованиям норм, при проведении перепланировки были предусмотрены мероприятия, обеспечивающие необходимую надежности отдельных конструктивных элементов в течение нормативного срока эксплуатации. Ремонтно-строительные работы, выполнены во время проведения перепланировки, соответствуют требованиям ныне действующих нормативных документов и технических регламентов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта обследования соблюдены. Права других собственников многоквартирного жилого дома при проведении перепланировки в квартире <адрес> не нарушены.

Но вывод, в отношении иного помещения, поскольку квартира б/н и <адрес> после выполненной перепланировки соответствует ныне действующим нормативным документам и техническим регламентам» (л.д. 36-39).

Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска ФИО1 было отказано мотивированным письмом от 18.04.2019г., рекомендовано обратиться в суд, поскольку перепланировка произведена самовольно (л.д.74).

Учитывая, что истцом обустроены два изолированных жилых помещения, к в комнате квартиры № слева от входной двери дверной проем заделан, вход во второе жилое помещение осуществляется через подъезд. В данной комнате произведено устройство ванной, туалета и санитарного узла, подключение произведено к общедомовым стоякам, на которых расположены приборы учета холодной и горячей воды. Также в квартире № выполнено устройство отдельного входа в жилое помещение с улицы, выполнен дверной проем из оконного заполнения, выполнена пристройка в виде крыльца, возле входа в подъезд № МКД, то на совершение указанных действий необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако такого согласия истцом получено не было.

Из представленного протокола № собрания собственников помещений МКД <адрес> от 06.11.2019г. следует, что общее количество голосов собственников в МКД составляет 3100,67, из них лишь 2204,82 проголосовали за сохранение квартиры №48 в перепланированном виде путем разделения на 2 квартиры согласно технического паспорта от 06.06.2019г. (л.д. 122-124).

Доводы стороны ФИО1, что указанная перепланировка не нарушает права граждан, со ссылкой на заключение ООО Инженерный центр «Реконструкция» №43 от 31.05.2019г. не может быть судом принято как допустимое доказательство, поскольку имеет неточности в тексте, более того приходит к выводу, что речь идет в отношении иного помещения, поскольку сама сторона ФИО1, а именно представитель по доверенности в судебном заседании 03.12.2019г. ссылаясь, что в спорном МКД, все жильцы из свои квартиры сделали по два самостоятельных жилых помещения. В подтверждения представила фотографии, и на одной их них отражена входная дверь в квартиру под № (л.д. 121), в виду суд не исключает, что заключение не относится к спорному жилому помещению, и на него невозможно сослаться как на допустимое доказательство.

Суд не может согласиться, что вырез внутренней стены в общем подъезде до отметки пола, вмонтированной дверной проем и деверь открывающаяся в общий подъезд и коридор МКД (согласно фотографии л.д. 39, одновременно открыть две двери не представляется возможным, и в случае чрезвычайной ситуации может привести к неустранимым последствиям), что свидетельствует об уменьшении общего имущества собственников помещений МКД и требует получения согласия каждого из них, такое согласие ФИО1 ни до реконструкции не после получено не было.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Аналогичные положения содержатся и в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, включающего в состав общего имущества ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Суд считает, что стена в подъезде № межквартирной лестничной площадки на первом этаже МКД конструктивный элемент дома. <адрес>. Устройство отдельного входа из общего коридора первого этажа подъезда № сопряжено с разрушением части стены МКД соприкасающейся с межквартирной лестничной площадкой и может затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, в этом случае такие работы можно рассматривать в качестве реконструкции объекта.

ФИО1 выделив отдельное жилое помещение (разделив квартиру на две) в квартире б/н ранее жилой в комнате 23,8кв.м произвела устройство ванной, туалета и санитарного узла, подключение произведено к общедомовым стоякам, на которых расположены приборы учета холодной и горячей воды, т.е. самовольно внедрилась в состав общего имущества внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовые инженерные системы водоотведения, что требует получения согласия каждого из собственников МКД, такое согласие ФИО1 ни до реконструкции не после получено не было.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с 26.01.2010г., зарегистрировано 29.03.2010г. (л.д. 35), на данный период по техническому паспорту 30.09.2009г. спорная квартира состояла общая площадь 77,5кв.м, жилая 51,5, вспомогательная 26кв.м. что также отражено в выписке из росреестра от 08.11.2019г. (л.д. 63-, 126-12867), т.е. право собственности оформлено на жилое помещение без крыльца и двери в оконном проеме, а именно после получения права собственности, собственник в квартире № выполнил устройство отдельного входа в жилое помещение с улицы, выполнен дверной проем из оконного заполнения, пристройку в виде крыльца, возле входа в подъезд жилого дома <адрес>, без соответствующего разрешения и согласования, без разрешительных документов. В связи, с чем иск администрации в этой части обоснован, и именно на ФИО1 лежит обязанность демонтировать оставшуюся от крыльца кирпичную кладку.

Ссылка стороны ФИО1, что данная кирпичная кладка старая и была возведена вместе с домом, противоречит фактическим обстоятельствам дела и пояснениям самой стороны, в частности до приватизации спорного жилого помещения ФИО1 администрация обязывала демонтирован самовольно возведенный балкон, что и было сделано ФИО1, что подтверждает технический паспорт 30.09.2009г., где не имеется из кухни 9,кв.м ни каких выходов на улицу и входов в жилое помещение с улицы, ни балконов, ни лестничных групп (л.д. 67).

Ссылка стороны ФИО1, что данная кирпичная кладка старая и была возведена вместе с домом, противоречит фотографиям представленными в т.ч. и стороной ФИО1 (л.д. 8 обратная сторона, л.д. 91, 116- дом панельный, а пристрой из кирпичной кладки, отстающий от стены, и как установлено на 30.09.2009г. его не существовала документально (за 10лкт кладка действительно могла состариться, к тому же не известно из какого качества кирпича ее делали.)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 247, 290 ГК РФ, ст. 36, 39, 40, 44, 45 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, следует, что реконструкция возможна, только при условии принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где находится спорная квартира.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 не представлено бесспорных и достаточных доказательств заявленных требований, в связи с чем в удовлетворении всех требований надлежит отказать, а удовлетворить требования администрации Ленинского района г. Красноярска в полном объеме в соответствии с техническим паспортом от 30.09.2009г. филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Кк, в отношении квартиры по адресу <адрес>, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в заоконною силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 удовлетворении.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в заоконною силу в состояние согласно технического паспорта от 30.09.2009г.:

-восстановить проход из квартиры № в жилую комнату 23,8кв.м,

-демонтировать входную дверь из общего коридора первого этажа подъезда № дома <адрес>

-заделать дверной проем, привести стену первого этажа подъезда № в первоначальное состояние,

-демонтировать в комнате площадью 23,8кв.м. водоотведение, сантехнические приборы: ванну, туалет и санитарный узел,

-после проведенного демонтажа восстановить систему трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и водоотведения во всей квартире <адрес>

-демонтировать оставшуюся от крыльца кирпичную кладку.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии; о произведении раздела квартиры на два изолированных жилых помещения; выделении на праве собственности из состава квартиры двух изолированных жилых помещений - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Иноземцева