Решение № 2-1294/2024 2-1294/2024(2-7691/2023;)~М-6495/2023 2-7691/2023 М-6495/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1294/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 Согласно лицевому счету № на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 162 262 рублей 94 копеек, в том числе 14 360 рублей 73 копейки – долг за наем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 2 лет. Дата последней оплаты – декабрь 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчикам уведомление о погашение задолженности с предупреждением о расторжении договора социального найма жилого помещения. Однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена. Управляющей и ресурсоснабжающей организациями предпринимались меры по взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: 1) прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>; 2) выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната №; 3) в случае удовлетворения требований снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики оплатили задолженность за найм спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее, в ходе судебного разбирательства, дала пояснения, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги готова оплачивать ежемесячно, представила квитанцию на сумму 14 000 рублей в счет оплаты за найм жилого помещения.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО1, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 8 пп. 6).

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, по состоянию на 6 октября года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 162 262 рублей 94 копеек (без учета пени на конец периода), в том числе 14 360 рублей 73 копейки - долг за наем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 2 лет. Дата последней оплаты декабрь 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлены представлены: чек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчиком произведена оплата за найм жилого помещения в размере 14 000 рублей; чек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчиком произведена оплата на счет ООО «МосОблЕИРЦ» в размере 10000 рублей в счет оплаты за ЖКХ и найм.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования и выселении удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность за найм жилого помещения у ответчиков отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, иск администрации Богородского городского округа <адрес> о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками и выселении удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> к ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова